Ruhiger Platz am Siedlungsrand

32289 Rödinghausen

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
122,78 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9203861
Anbieter-ID
7594
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
nichtraucher
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198,20 kWhm2a
Gültig bis
29.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schöne Lage am Ortsrand von Bruchmühlen! Hier wohnen Sie ruhig und haben trotzdem alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das Haus kann sich sehen lassen: mit erneuertem Satteldach und verklinkerter Fassade steht es in der Siedlung wie ein jüngeres Heim. Seit Erbauung wurde es laufend gepflegt und instandgehalten. Im Erdgeschoss wurde eine Renovierung begonnen, u.a. wurde das Badezimmer entfernt und befindet sich jetzt im Rohbauzustand - so können Sie direkt mit Ihren Ideen loslegen! Den Umfang der Modernisierungsarbeiten bestimmen Sie selbst. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Etagen. Eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Für den großzügigen Garten mit über 1.200 m² sind grüne Daumen von Vorteil, genug Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Hobbygärtnern ist jedenfalls da. Möglicherweise ist das Hinterland perspektivisch noch mit einem weiteren Haus bebaubar, dies muss allerdings noch mit einer Voranfrage endgültig abgeklärt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Massivbau mit Stahlbetondecken, Vollkeller, erneuertes Satteldach (2000, mit Dämmwolle gedämmt), Verklinkerung 2000 (Vollklinker), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2009), zentrale Warmwasserversorgung, Bad im EG im Rohbauzustand, Bad im OG ca. Ende 1990er renoviert, Garage, Carport

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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