Ruhige 3 Zimmer Wohnung - gut vermietet - mit Grünblick in Bielefeld - Gellershagen.

33613 Bielefeld

173.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9117359
Anbieter-ID
JS1078
Stand vom
24.11.2023
Kauf­preis
173.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.80 kWhm2a
Gültig bis
08.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Gas
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnung mit herrlichem Balkon im 3.OG (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bielefeld - Gellershagen mit optimaler Stadtbahnanbindung und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Wohnhaus aus Bj. 1977 befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück. Der bereits angepasste Erbbaurechtzins ist mit derzeit nur 58,-EUR mtl. sehr gering. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Der mtl. Mietzins beträgt 650,-EUR mtl. und ist anpassungsfähig. Eine Wärmedämmung an der Aussenfassade der Gebäude Straßenseitig wurde bereits angebracht Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich bei diesem optimal geschnittenen Grundriss auf: - Eingangsflur - Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Grünblick - Küche mit integriertem Essbereich und offenem Zugang zum Wohnzimmer - Großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer Der praktische Einbauschrank dient als Abstellmöglichkeit. Fenster: Holzfenster, Doppelverglast - diese werden zukünftig von der Rücklage ausgetauscht. Fußboden: Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer: Moderner Laminatboden in Nußholzoptik Badezimmer: Hell gefliest Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärmeanlage mit Warmwasseraufbereitung.. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger, großer Abstellkellerraum. Der Waschmaschinen-/ und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein praktischer TG-Stellplatz gehört zu der Wohnung und komplettiert das Angebot. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 10.000,- EUR. Instandhaltungsrücklagen wurden bereits ausreichend gebildet und werden von dem neuen Eigentümer übernommen. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

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Heise Immobilien Service GmbH

Herr Jens Schramm

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