Ruhig, gepflegt und familienfreundlich: So sieht Ihr neues Zuhause aus!

33184 Altenbeken

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
176,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33184 Altenbeken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
624 m2
Wohnfläche
176,47 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9832528
Anbieter-ID
11413
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72.30 kWhm2a
Gültig bis
05.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Keller bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² (zzgl. ca. 90 m² Nutzfläche im Keller) und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Haus ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich finden Sie ein Gäste-WC sowie eine praktische Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 76,61 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche erweitert die Möglichkeiten dieser Immobilie erheblich – ob als Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzliche Wohneinheit (bitte beachten Sie, dass dieser Bereich nicht als Wohnfläche genehmigt ist). Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und stets gepflegt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Keller sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage sowie drei Stellplätze direkt am Haus – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die ruhige Lage in Altenbeken garantiert Ihnen einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten. Zögern Sie nicht länger! Diese charmante Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- 2 Wohnungen im EG und DG - zusätzliche Wohnung im Keller (nicht genehmigt) - gepflegtes Haus - hochwertig gebaut - kleiner, schöner Garten - ruhige Lage

Lage

Die Gemeinde Altenbeken (ca. 9.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Buke und Schwaney liegt ca. fünfzehn Kilometer östlich von Paderborn entfernt. Altenbeken verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, wie zum Beispiel durch die Bahn, die B64 oder die verschiedenen Buslinien. In der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen und vier Kindergärten. Außerdem bietet Altenbeken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11413 - vielen Dank!