Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Löhne-Werste zu verkaufen.

32584 Löhne

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
48,36 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9370376
Anbieter-ID
20323
Stand vom
06.04.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 2,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
349.000,00€
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.90 kWhm2a
Gültig bis
01.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Herzlich Willkommen in Löhne-Werste! Wenn Sie schon immer davon geträumt haben ein Eigenheim zu erwerben, haben wir hier das passende Objekt für Sie. Das großzügige Zweifamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², mit einem Grundstück von ca. 580 m². Das Haus wurde 1992 komplett kernsaniert, verklinkert, neu aufgestellt, weitere Modernisierungen erfolgten im Jahre 2018 und 2021 (z.B. 3-fach Verglasung, Fundamentdämmung um das Gebäude u.v.m). Somit wird das fiktive Baujahr ca.1992 festgelegt. Die Fußbodenheizung kann auf Wunsch verlegt werden, denn die Materialien und Elemente sind vorhanden. Über einen Flur erreicht man die Wohnung im EG, in der noch Endarbeiten zu tätigen sind, hier können Sie nach Ihren Vorstellungen planen. Das große Badezimmer kann nach Ihren Wünschen mit einer Badewanne, einer Dusche o. Sauna gestaltet werden. Für Ihre Besucher gibt es ein Gäste-WC. Daneben liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Im offenen Wohn-/Küchenbereich kann eine gemütliche Sitzlandschaft aufgestellt werden, wo man Abends entspannen und fernsehen kann. Ein großer Esstisch mit Stühlen findet auch Platz, sodass man mit Familie und Freunden in fröhlicher Runde kochen oder backen und gesellen kann. Über eine Treppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Über einen Flur gelangt man ins innere der Wohnung. Gleich links liegt das Badezimmer mit Badewanne und das Kinderzimmer. Das Zimmer kann natürlich auch als Büro oder als Gästezimmer eingerichtet werden. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer kann gemütlich mit einer Couch eingerichtet werden, ein Esstisch mit Stühlen findet auch Platz, sodass die ganze Familie zusammen essen kann. Gleich an den Essbereich grenzt die Küche, hier können Sie ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Neben der Küche befinde sich ein Abstellraum, der wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt. Der Spitzboden ist lichtdurchflutet, Wasser und Abwasseranschluss sind vorhanden. Hier können Sie ein Büro oder Hobbyraum o,ä. einrichten. Vom offenen Wohn-/Küchenbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die schön angelegte Terrasse. Die Überdachung, siehe Foto ist im Kaufpreis mit enthalten, sie muss nur noch angebracht werden. Hier können Sie die sonnigen Sommertage so richtig genießen. Einer fröhlichen Grillparty mit Freunden steht nichts mehr im Weg. Im Garten kann für die Kinder ein Schwimmbad aufgestellt werden, Fußballtore oder Spielgeräte, sodass sie die Kleinsten Bewohner so richtig austoben können. Sie können im Garten auch ein Gemüse oder Salatbeet anlegen, so können Sie Ihren eigenen Salat im Sommer verzehren. Im Kaufpreis ist sieben Zaunelemente , wie im Beispielfoto abgebildet, von der Garage bis zum Eingangstor mit enthalten. Desweiteren die Terassenelemente. Es gibt 2 Garagen und 2 Stellplätze, wo die Autos bequem parkiert werden können. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2579942 Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

- ca.173 m² Gesamtwohnfläche - ca. 580 m² Grundstück - 2 Wohnungen - insgesamt 6 Zimmer - 2 Badezimmer - Terrasse mit Überdachung - Garten - zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum - 2 Garagen - 2 Stellplätze - Spitzboden ausbaufähig - 1992 kernsaniert - 2018 und 2021 erfolgten weitere Sanierungen - 3-fach Verglasung der Fenster - Fundamentdämmung - Fußbodenheizung zum verlegen - Zaun 7 St. -Heizung Bj. 2015 Fa. Vailant

Lage

Das Haus liegt im Grünen in einer ruhigen Wohngegend, die Umgebung ist sehr schön für Spaziergänge mit Hund und Familie. Nach ca. 5 Minuten Fußweg ist eine Bushaltestelle zu erreichen. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nach kurzer Autofahrt zu erreichen. Das Zentrum von Löhne erreicht man nach ca. 5 Minütiger Autofahrt.

Sonstiges

RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

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Frau Yasmin Kislak

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yasmin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 20323 - vielen Dank!