Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Löhne-Werste zu verkaufen.

32584 Löhne

369.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
48,36 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8147061
Anbieter-ID
5120
Stand vom
01.11.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Anmerkungen
369.000,00€
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.90 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen in Löhne-Werste! Wenn Sie schon immer davon geträumt haben ein Eigenheim zu erwerben, haben wir hier das passende Objekt für Sie. Das großzügige Zweifamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², mit einem Grundstück von ca. 580 m². Das Haus wurde 1992 komplett kernsaniert, neu aufgestellt, weitere Modernisierungen erfolgten im Jahre 2018 und 2021 (z.B. 3-fach Verglasung, Fundamentdämmung um das Gebäude u.v.m). Die Fußbodenheizung kann auf Wunsch verlegt werden, denn die Materialien und Elemente sind vorhanden. Über einen Flur erreicht man die Wohnung im EG, in der noch Endarbeiten zu tätigen sind, hier können Sie nach Ihren Vorstellungen planen. Das große Badezimmer kann nach Ihren Wünschen mit einer Badewanne, einer Dusche o. Sauna gestaltet werden. Für Ihre Besucher gibt es ein Gäste-WC. Daneben liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Im offenen Wohn-/Küchenbereich kann eine gemütliche Sitzlandschaft aufgestellt werden, wo man Abends entspannen und fernsehen kann. Ein großer Esstisch mit Stühlen findet auch Platz, sodass man mit Familie und Freunden in fröhlicher Runde kochen oder backen und gesellen kann. Über eine Treppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Über einen Flur gelangt man ins innere der Wohnung. Gleich links liegt das Badezimmer mit Badewanne und das Kinderzimmer. Das Zimmer kann natürlich auch als Büro oder als Gästezimmer eingerichtet werden. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer kann gemütlich mit einer Couch eingerichtet werden, ein Esstisch mit Stühlen findet auch Platz, sodass die ganze Familie zusammen essen kann. Gleich an den Essbereich grenzt die Küche, hier können Sie ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Neben der Küche befinde sich ein Abstellraum, der wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt. Der Spitzboden ist lichtdurchflutet, Wasser und Abwasseranschluss sind vorhanden. Hier können Sie ein Büro oder Hobbyraum o,ä. einrichten. Vom offenen Wohn-/Küchenbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die schön angelegte Terrasse. Die Überdachung, siehe Foto ist im Kaufpreis mit enthalten, sie muss nur noch angebracht werden. Hier können Sie die sonnigen Sommertage so richtig genießen. Einer fröhlichen Grillparty mit Freunden steht nichts mehr im Weg. Im Garten kann für die Kinder ein Schwimmbad aufgestellt werden, Fußballtore oder Spielgeräte, sodass sie die Kleinsten Bewohner so richtig austoben können. Sie können im Garten auch ein Gemüse oder Salatbeet anlegen, so können Sie Ihren eigenen Salat im Sommer verzehren. Im Kaufpreis ist sieben Zaunelemente , wie im Beispielfoto abgebildet, von der Garage bis zum Eingangstor mit enthalten. Es gibt 2 Garagen und 2 Stellplätze, wo die Autos bequem parkiert werden können. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2579942 Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- ca.173 m² Gesamtwohnfläche - ca. 580 m² Grundstück - 2 Wohnungen - insgesamt 6 Zimmer - 2 Badezimmer - Terrasse mit Überdachung - Garten - zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum - 2 Garagen - 2 Stellplätze - Spitzboden ausbaufähig - 1992 kernsaniert - 2018 und 2021 erfolgten weitere Sanierungen - 3-fach Verglasung der Fenster - Fundamentdämmung - Fußbodenheizung zum verlegen - Zaun 7 St.


Lage

Das Haus liegt im Grünen in einer ruhigen Wohngegend, die Umgebung ist sehr schön für Spaziergänge mit Hund und Familie. Nach ca. 5 Minuten Fußweg ist eine Bushaltestelle zu erreichen. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nach kurzer Autofahrt zu erreichen. Das Zentrum von Löhne erreicht man nach ca. 5 Minütiger Autofahrt.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

Kislak Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Yasmin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5120 - vielen Dank!