Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Sauna in Toplage in Gütersloh-Friedrichsdorf

33335 Gütersloh

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
314 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
191 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Online-ID
5470064
Anbieter-ID
633
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl.19% MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
10.08.2025
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer schönen, ruhigen und doch zentralen Lage von Gütersloh liegt diese in ca 1979 erbaute, familienfreundliche Doppelhaushälfte. Der Klinkerbau ist voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und hat eine zusätzliche Nutzfläche von 54 m². Im Keller haben Sie diverse Abstellmöglichkeiten, sowie einen Aufenthaltsraum mit einer Sauna und einem Hobbyraum. Der Saunabereich ist groß genug um mit der Familie zu entspannen und abzuschalten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Von der Terasse gelangt man direkt zum abgezäunten Garten. Durch die großen Fenster und der nach Süden ausgerichteten Terrasse, haben Sie im Wohnzimmer und Esszimmer immer jede Menge Tageslicht, welche eine freundliche Atmosphäre schafft. Die schöne Magnolia Küche kann auf Wunsch dazu erworben werden. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, mit zwei weiteren Zimmern, die Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein separates WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Optional können Teile der Möbel erworben werden.


Ausstattung

Hausbewässrung durch hauseigenen Brunnen. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Im Jahr 2006 wurden die Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht und die Türen im Obergeschoss erneuert. 2010 wurde die Gasheizung installiert. 2013 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert und auf der Ostseite wurden neue Rollladen montiert.


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse einer 30er Zone, somit besteht vor dem Haus kein nennenswerter Verkehrsfluss. Kinder können sich hier ohne schärfere Aufsicht gefahrenfrei bewegen. Friedrichsdorf befindet sich am Rande des Objektkreises Gütersloh hin zu Bielefeld. Somit haben Sie zu den Stadtmitten Gütersloh (ca. 9 km) und Bielefeld (ca. 15 km) jeweils eine top Anbindung. Des Weiteren befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in 3 km. In Friedrichsdorf selbst haben Sie im Umkreis von 1,5km Schulen, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte usw.. Sie werden hier die Ruhe das Vorstadtlebens genießen können und dennoch über eine super Infrastruktur verfügen.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld Corona Geht uns alle an ! => Zu Ihrem Schutz RE/MAX Büro Mitte und Brackwede Büro geschlossen Alles nur noch Online: Allein / Homeoffice/ Webcam / Skype / Whatsapp / Facebook #gehtalleine #Immobilienmakler nur noch allein und alles nur online Alles Allein und Online Per Webcam Kein Kontakt - Nichts anfassen ohne Einmalhandschuh - Maske - usw. Erklärung zu den Videos Video 1- Telefonieren „geht alleine“ Video 2- Auto fahren „geht alleine“ Video 3- Autooffice / Homeoffice „geht alleine“ Video 4- Hausbesichtigung „geht alleine“ ohne Eigentümer ohne Kaufinteressenten Video 5- Immobilie von außen besichtigen „geht alleine“ Video 6- Immobilie ohne Eigentümer und ohne Kaufinteressenten besichtigen und Per Video Vorstellen „geht alleine“ Video 7- Vor und Nacharbeit „geht alleine“ Video 8- Im Homeoffice / Autobüro arbeiten „geht alleine“ Video 9- Kundenanrufe / Immobilien / Besichtigung / Per Livevideo und Online beratung „geht alleine“ Video 10- Objektunterlagen für den Finanzierer „geht alleine“ Video 11- Der Notartermin auch das „geht alleine“ Video 12- Videos / Fotos für die Onlineberatung „geht alleine“ Video 13- Wohnungsübergabe / Hausübergabe „geht alleine“ https://www.facebook.com/REMAX-Bielefeld-385393562218133/ Alles anders Alles sicherer Alles nur noch ONLINE & PER LIVECAM Handynummer Makler Stefan Will Mobil:0162-4339819 Handynummer Makler Ara Gregorian Mobil: 0151-56000080

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