Ruhepol für Paare und Familien - Bungalow

32425 Minden

315.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
101 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6719084
Anbieter-ID
W-02MV59
Stand vom
04.11.2021
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
223,5 kWh/m2a
Gültig bis
28.10.2031
Aus­stell­datum
28.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier ist die Welt noch in Ordnung! Die idyllische Lage mit guter Infrastruktur lässt die Herzen aller Ruheliebenden höherschlagen. Im Ortsteil Minden - Todtenhausen wurde dieser schöne Bungalow im Jahr 1975 erbaut. Das herrlich bewachsene Grundstück misst ca. 700 m² Fläche. Diese Immobilie ist mit ca. 101 m² Wohnfläche ideal für Paare geeignet. Eine Familie kann sich nach einem Ausbau des Dachgeschosses über ein Einfamilienhaus mit ausreichendem Raumangebot freuen. Über die vier Stufen des Haupt-einganges oder die ebenerdige Terrasse erreichen Sie das Erdgeschoss. Im Windfang führt eine Marmortreppe ins Dachgeschoß. Dieses ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen nach einem Ausbau zwei bis drei weitere Räume. Im Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den Flur. Sie werden geradewegs in das großzügige, mit viel Licht durchflutete Wohn-/ Esszimmer geleitet. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen hier Entspannung pur. Die überdachte Terrasse ist mit Fachwerk-Glaselementen winddicht geschützt. Die Räumlichkeiten werden durch ein Gäste-WC, die Küche, ein Vollbad, ein Büro und zwei Schlafzimmer komplettiert. Über eine Betontreppe gelangen Sie in den Keller. Im Vollkeller finden Sie den Heizungsraum mit separatem Öltank und viele Möglichkeiten für Stauraum in vier weiteren Zimmern. Beheizt wird der Bungalow mit einem Viessmann Niedertemperaturkessel. Ein separater Keller-aufgang ermöglicht einen weiteren Zugang zum Haus. Ein Fahrzeug parkt in einer Einzelgarage mit elektrischem Tor und zwei weitere auf der Auffahrt. Das Grundstück bietet derzeit ca. 1258 m² Fläche und wird eventuell in zwei Flurstücke geteilt. Das dann entstehende weitere Flurstück mit ca. 558 m² Fläche können Sie zusätzlich erwerben.


Lage

Es ist so ruhig, hier kann man richtig entspannen und dieses schöne Süd-Grundstück genießen! In einer Tempo 30 Zone mit geringem Verkehrsaufkommen liegt dieses ca. 700 m² große Flurstück in hervorragender Süd Ausrichtung in Minden-Todtenhausen. In einem reinen Wohngebiet wird das Bild der Nachbarschaft geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Das nahe gelegene Waldgebiet Heisterholz lädt zur Erholung bei ausgiebigen Spaziergängen ein. Für Kinder ist der Wald ideal, um am Bach zu planschen, Buden zu bauen und sich auszutoben. Minden-Todtenhausen ist ca. 6 km von der Mindener Innen-stadt entfernt, bietet aber im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Netto Markt mit Bäcker, einen Holzhändler, einen Friseur, ein Elektrofachgeschäft, einen Blumenladen, eine Tankstelle, eine Postfiliale, zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke und zwei Restaurants. Der Kindergarten "Farbenfroh" sowie die Grundschule Kutenhausen erreichen Sie fußläufig. Die weiterführenden Schulen wie zwei Gesamtschulen, eine Realschule und vier Gymnasien liegen ca. 5-8 km im Umkreis. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr schnell mit dem Auto, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Innenstadt von Minden und Petershagen. Ebenso nah ist die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum, sowie ein Ärztehaus mit allen Fachrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B61 in Richtung Bremen und zur L770 in Richtung Osnabrück und Stadthagen. In ca. 15-20 km Entfernung liegen die Autobahn A2 und A30.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02MV59 - vielen Dank!