ROSE IMMOBILIEN KG: Geräumige Büro/Praxisfläche in zentraler Lage

32427 Minden

1.536,40 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
180 m2
Büroflächen
151,2 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7918199
Anbieter-ID
4285
Stand vom
05.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8,54 €
Warm­miete
1.856,40 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.536,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
320,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.09.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS

Viel Raum für Ihre neue Praxis oder Ihr neues Büro. Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in einem bekannten Geschäftshaus in zentraler Lage von Minden. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In dem geräumigen Empfangsbereich ist bereits eine kleine Sitzecke für Kunden/Patienten eingerichtet. Von hier aus gelangen Sie in alle vier Büro-/Praxisräume. Durch die großen Fensterfronten gelangt hier viel Tageslicht hinein. Die Schränke, Regale und die Sitzgelegenheiten können nach Absprache gegen einen noch festzulegenden Aufpreis übernommen werden. Im Gebäude sind derzeit Rechtsanwälte und Ärzte vertreten, sodass hier regelmäßig Kundenverkehr stattfindet. Sie haben hier also die Chance auf einen neuen Standort mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- große Fenster in allen Räumen - Personenaufzug - Möblierung (außer Schreibtische) kann nach Absprache gegen einen Aufpreis übernommen werden - Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Spülmaschine) - 4 Parkplätze vor der Tür (1x überdacht, 3x offen) - 2 möblierte Keller-/Lagerräume


Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.


Sonstiges

- Energieausweis wird erstellt und nachgereicht

Karte nicht verfügbar

Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sina Obgartel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4285 - vielen Dank!