ROSE IMMOBILIEN KG: Attraktives Wohndomizil mit Pool in Porta Westfalica!

32457 Porta Westfalica

415.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
245 m2
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6341331
Anbieter-ID
4169
Stand vom
01.06.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einfach zum Wohlfühlen......modernes Wohnjuwel mit tollen Extras!


Ausstattung

Das modern ausgestattete und äußerst gepflegte Objekt ist innen wie außen in den Farben blau und weiß gehalten. Die weiße Fassade mit den weißen Kunststofffenstern ist harmonisch mit dem in blau eingedecktem Dach verbunden. Ein großer Erker und die überdachten Terrassenbereiche machen das Objekt zu einem Hingucker. Die großflächigen Fensterelemente sind z.T. mit blau abgesetzt und verfügen über elektrische Jalousien/Markisen. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen und ein kleines Gerätehaus sind vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Im Inneren des Hauses ist der Fußboden im Wesentlichen mit hellen Fliesen versehen. Die Bodenfliesen in den Bädern sind jeweils in blau-weiß gehalten. Eine offene, freitragende Treppe verbindet die Geschosse miteinander. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden (Kruse + Meinert). Diese kann auf Wunsch übernommen werden, Kühlschrank und Spülmaschine wurden kürzlich ausgetauscht (neuwertig). Der gesamte Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30m ist ausgebaut und kann zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden, auch hier ist der Einbau eines weiteren Badezimmers möglich. Ein Raum wurde als Fitnessraum ausgestattet, die Geräte können zum Teil auf Wunsch übernommen werden. Ein weitere, großer Hobbyraum wird zur Zeit als Bücherei und Billardraum genutzt.


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge und das überregional bekannte Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen in Sackgassenlage. Die Entfernung zu Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheke beträgt ca. 1km und ist bequem fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie mehrere Naturschutzgebiete, das Freizeitbad und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport.


Sonstiges

2006 wurde ein ansprechender Außenpool mit Wärmepumpe erstellt. Die Filteranlage befindet sich im Keller. Ein neuwertiger Saugroboter ist vorhanden. Nähre Infos auf Anfrage. Ebenfalls vorhanden ist ein spezieller, neuwertiger Mähroboter, welcher individuell dem Grundstück angepasst ist.

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Rose Immobilien KG

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