Rohdiamant in Uninähe - Ärmel hochkrempeln und los geht´s

33613 Bielefeld / Gellershagen

520.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld / Gellershagen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
959 m2
Wohnfläche
167 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8351726
Anbieter-ID
AB365
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In sehr begehrter Lage zwischen Bielefelder Universität und Gellershagenpark bieten wir Ihnen ein hochinteressantes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential an. Bitte stellen Sie sich auf Renovierungsarbeiten ein. Sie wohnen ruhig und zugleich stadtnah. "Uni- und Campus-Menschen" kommen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu Ihrem Arbeitsplatz bzw. Hörsaal. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt, so dass kein „Taxi Mama“ notwendig ist. Das familienfreundliche Haus aus Mitte der 50er-Jahre wird gerne als Klassiker bezeichnet. Nach Durchführung nötiger Investitionen wird die Immobilie im neuen Glanz erstrahlen und Ihnen und Ihrer Familie ein charmantes und werthaltiges Refugium bieten. Ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Über eine Treppe gelangen Sie zum Spitzboden, der bei Bedarf noch weitere Ausbaureserven beherbergt. Auf wichtige und angenehme Details wie einen Vollkeller, eine tolle sonnige Terrasse, einen sonnigen Balkon und sogar eine Garage müssen Sie nicht verzichten. Das wunderschöne Grundstück ist optimal zur Sonnenseite hin ausgerichtet. Liebe Kundinnen, liebe Kunden, seien Sie neugierig auf Ihr neues Zuhause mit viel Lebensqualität und Werthaltigkeit! Das Haus ist bereits freigestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

In sehr beliebter und zugleich begehrter Lage im Bielefelder Westen im direkten Einzugsgebiet der Universität und des neuen Campus gelegen. Die Attraktivität der Lage wird auch durch vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn- und Stadtbusverbindungen sowie dem wunderschönen Gellershagen-Park mit Bachlauf und Teich unterstrichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AB365 - vielen Dank!