Resthof (EFH mit Einliegerwohnung) und großem Grundstück in Gütersloh

Das Ursprungsbaujahr der Baulichkeiten ist nicht bekannt, der Bauakte der Stadt Gütersloh sind erste Unterlagen zu einem Anbau aus 1934 zu entnehmen. Ein Umbau mit Kernsanierung erfolgte Anfang/Mitte der 90iger Jahre. Das Gebäude ist in Grenzbebauung errichtet, in 1996 wurde das Wohnungs-eigentum begründet. Die gesamte Wohnfläche wird mit 375 m² angegeben. Im Erdgeschoss stehen ca. 192 m² und im Dachgeschoss 133 m² zur Verfügung. Der Spitzboden ist mit ca. 50 m² zusätzlich ausgebaut, Anschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnraum, Küche, Abstellraum und sowie Schlafraum im Dachgeschoss separat zu nutzen. Der Resthof verfügt über eine gute Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel, tlw. als Fußbodenheizung ausgelegt. Im Kaminzimmer sorgt ein offener Innenkamin mit Marmorverkleidung zusätzlich für wohlige Wärme. Die Fußböden sind überwiegend mit Marmor/Granit belegt. Die Fenster mit Sprossen und Isolierverglasung sind zur Straße aus Holz, hinten heraus aus Kunststoff. Das Grundstück ist der Lage und Nutzung entsprechend geschmackvoll angelegt. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden!

Lage

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in sehr guter ländlicher Wohnlage von Gütersloh. Das Zentrum der Stadt Gütersloh / Rathaus ist ca. 2,5 entfernt. Eine Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene B61 gegeben. Öffentliche Einrichtungen, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

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