Residieren in bester Gesellschaft

32427 Minden

750.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
1.212 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
65 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5963481
Anbieter-ID
W-02J58N
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,79 % inkl. 19 % MwSt. auf den noatriell beurkundeten Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211,2 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2030
Aus­stell­datum
27.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Dieses großzügige Anwesen mit einer reinen Wohnfläche von ca. 285 m² bietet viel Platz, Komfort, Ruhezonen und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre ganze Familie. Die herrschaftliche Immobilie aus den 60er Jahren hat ein großes Potential und wartet auf Ihre eigenen Nutzungs- und Ausstattungswünsche. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Empfangsdiele, von hieraus erreicht man den großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einer offenen Küche. Weiterhin kann man von hieraus ein zum Garten ausgerichtetes Gästezimmer mit angrenzendem Vollbad erreichen. Ein direkter Zugang zum Gäste -WC, zur Garderobe und zur Küche ist natürlich auch vorhanden. Große Fensterflächen und Türen zum Terrassenbereich in der Ausrichtung nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht. Ein offener Kamin bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit der Beheizung und der Wohlfühlatmosphäre. Über eine sehr schön geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem großzügigen Dielenbereich, seinen 5 Zimmern und einem separaten Duschbad und WC–Raum. Diese beiden Bereiche könnten problemlos zu einem großen modernen Vollbad umgestaltet werden. Eine Einzelgarage, ein Gartenhaus mit Terrasse und ein großer Teilkeller gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Das i -Tüpfelchen ist die einzigartige und ruhige Lage, nahe dem Stadtzentrum.


Lage

Im Herzen der Bürgerschaft genießen Sie hier die gewachsene Infrastruktur und die einmalige ruhige Lage, in einer der beliebtesten Straßen im Kern von Minden. Zu dem Anwesen mit einem großzügigen Areal von ca. 1.212 m² führt eine separate Zufahrt, fernab vom Straßenverkehr. Einen weiteren Vorzug genießt man in dieser prädestinierten Lage durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt und des Mindener Grüngürtel, dem "Glacis". Nicht nur deswegen gilt diese Lage, als einer der begehrtesten Lagen von Minden. Für Familien mit Kindern bieten sich in Minden alle denkbaren Schulsysteme und Kindergärten. Die romantische Weserpromenade lädt entlang des Weserradweges zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch charmante Stadthäuser und prunkvolle Villen. Mit den ca. 82.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Sie erreichen die A2 und die Verbindung zur A30 von hier in ca. 20 Autominuten. Beide Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Bielefeld, die Niederlanden sowie in östlicher Richtung nach Hannover und Hamburg.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02J58N - vielen Dank!