Residieren in bester Gesellschaft

Dieses großzügige Anwesen mit einer reinen Wohnfläche von ca. 248 m² bietet viel Platz, Komfort, Ruhezonen und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre ganze Familie. Die herrschaftliche Immobilie aus den 60er Jahren hat ein großes Potential und wartet auf Ihre eigenen Nutzungs- und Ausstattungswünsche. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Empfangsdiele, von hieraus erreicht man den großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einer offenen Küche. Weiterhin kann man von hieraus ein zum Garten ausgerichtetes Gästezimmer mit angrenzendem Vollbad erreichen. Ein direkter Zugang zum Gäste -WC, zur Garderobe und zur Küche ist natürlich auch vorhanden. Große Fensterflächen und Türen zum Terrassenbereich in der Ausrichtung nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht. Ein offener Kamin bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit der Beheizung und der Wohlfühlatmosphäre. Über eine sehr schön geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem großzügigen Dielenbereich, seinen 5 Zimmern und einem separaten Duschbad und WC–Raum. Diese beiden Bereiche könnten problemlos zu einem großen modernen Vollbad umgestaltet werden. Eine Einzelgarage, ein Gartenhaus mit Terrasse und ein großer Teilkeller gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Das i -Tüpfelchen ist die einzigartige und ruhige Lage, nahe dem Stadtzentrum.

Lage

Im Herzen der Bürgerschaft genießen Sie hier die gewachsene Infrastruktur und die einmalige ruhige Lage, in einer der beliebtesten Straßen im Kern von Minden. Zu dem Anwesen mit einem großzügigen Areal von ca. 1.212 m² führt eine separate Zufahrt, fernab vom Straßenverkehr. Einen weiteren Vorzug genießt man in dieser prädestinierten Lage durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt und des Mindener Grüngürtel, dem "Glacis". Nicht nur deswegen gilt diese Lage, als einer der begehrtesten Lagen von Minden. Für Familien mit Kindern bieten sich in Minden alle denkbaren Schulsysteme und Kindergärten. Die romantische Weserpromenade lädt entlang des Weserradweges zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch charmante Stadthäuser und prunkvolle Villen. Mit den ca. 82.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Sie erreichen die A2 und die Verbindung zur A30 von hier in ca. 20 Autominuten. Beide Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Bielefeld, die Niederlanden sowie in östlicher Richtung nach Hannover und Hamburg.

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/