*** RESERVIERT *** Zentral gelegenes Bürogebäude in Oerlinghausen

33813 Oerlinghausen

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
55,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
55,58 m2
Büroflächen
55,58 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5158141
Anbieter-ID
2073 (1/76)
Stand vom
29.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.200,00 €
Provision für Mieter
zzgl. 1,25 Nettokaltmieten Courtage zzgl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
400,00 €
Netto­kalt­miete
400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
möbliert
teilmöbliert
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,2 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Stromwert
18.84 kWhm2a
Wärmewert
137.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Kfz-Stellplatz
6

Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf den Eingangsbereich (kleine Schwelle) ebenerdig errichtet. Hier befinden sich ein Empfangsraum, ein großer Büroraum und eine getrennte WC Anlage. Der Büroraum bietet mit ca. 29 m² die Möglichkeit einer weiteren Unterteilung. Über die rückwärtig gelegene Kellertreppe betritt man den Teilkeller. Dieser bietet drei Räume, welche bisher als Archiv und Aktenlager sowie als Abstellkammer genutzt wurden (optional). Die Gewerbeeinheit diente ursprünglich als Tankstelle. Nach Abriss der Tanksäulen nebst Überdachung wurde dieses Gebäude erfolgreich als Imbiss weitergeführt bis der damalige Eigentümer verstarb. Die heutigen Besitzer haben dieses Gebäude als Bürogebäude umgenutzt und 2018 kernsaniert. Aufgrund der besonderen Lage an einer der Eingangsstraßen zum Wohngebiet im Zentrum der Südstadt und der bisherigen Nutzungen sind hier viele Varianten von Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Weiternutzung als Bürogebäude wäre genauso wie eine Umnutzung zum Lebensmittelfachgeschäft oder auch eine Handelsvertretung denkbar. Ein Autohandel ist nicht zulässig!


Lage

In der Oerlinghauser Südstadt gelegen, profitiert die angebotene Gewerbeeinheit von der Zentrumslage in der Südstadt und der sehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. In ca. 900 Meter Entfernung erreicht man die Tunnelstraße als direkten Zubringer zur Bielefelder Innenstadt sowie den Autobahnen A2/A33 und den umgebenden Bundes- und Landstraßen. In ca. fünf Kilometern befindet sich der Hauptbahnhof Oerlinghausen in Leopoldshöhe-Asemissen. Der Bahnhof ist über eine Busverbindung mit einer Haltestelle vor der "Haustür" direkt angebunden und sichert den Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in ca. 50 Meter Entfernung von der Hauptverkehrsachse, dem Stukenbrocker Weg. Dieser beschreibt die Trennung zwischen Gewerbe- und Wohngebiet, wobei sich die Gewerbeeinheit auf der Seite des Wohngebietes befindet. Sie ist Bestandteil des Zentrums mit Pizzeria, Tankstelle, Poststelle, Autohaus und einem Einkaufsmarkt. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum dient der Nahversorgung der Oerlinghauser Altstadt und Südstadt im gleichen Maße wie der von Lipperreihe.

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Ihr Ansprechpartner

Jens Bißmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2073 (1/76) - vielen Dank!