Reserviert - Wohnhaus mit Park

33818 Leopoldshöhe

555.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
167,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.863 m2
Wohnfläche
167,72 m2
Nutzfläche
107,3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frei nach Absprache
Online-ID
6375649
Anbieter-ID
BIS1365
Stand vom
04.08.2021
Kauf­preis
555.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.60 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Der beste Platz zum Wohnen für die junge Familie! Das Haus mit dem interessanten Grundriss bietet viele Möglichkeiten, hier wohnt die junge Familie gern. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Diele und separater Küche ist das Herz dieses gepflegten und sehr hellen Landhaus Anwesens. Die weiße Echtholz Einbauküche ist optimal im Grundriss platziert. Direkt im Erdgeschoss befindet sich zu dem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und Platz zum Waschen und Trocknen. Zwei zusätzliche Abstellräume erfüllen gute Dienste als Speisekammer und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage ist praktisch im Spitzboden untergebracht. Desweiteren ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Ein 2. Gäste-Bad mit Fenster macht das Erdgeschoss komplett. Die 4 weiteren Schlafräume befinden sich allesamt im 1. OG, ebenso das 2. Bad mit nahezu bodengleicher Dusche und Fenster. Die grünen Holzklappläden unterstreichen hier besonders den Charme eines Landhauses. Die soliden Schüco Kunststofffenster sind sehr gut in den Stil integriert. Optimale Dämmung, zweifach ISO-Fenster, moderne Architektur interpretiert im heutigen Landhausstil mit rotem Klinker. Die moderne Küche aus einer weiß-blauen Echtholz-Optik ist groß genug und bietet Platz für die ganze Familie. Sie ist komplett ausgestattet mit allem heute Erforderlichen und steht optional zur Verfügung. Vom Esszimmer kommen Sie über die große Terrasse in den Traumgarten. Ein weiterer Sitzplatz ist eingebettet inmitten der idyllischen Natur. Ein geräumiges Gartenhaus bietet hier genügend zusätzlichen Stauraum. Ein überaus großer Garten mutet an wie ein Park. Der outdoor Bereich mit mehreren Terrassen, Schatten- und Sonnenzonen bietet Spielfläche für die ganze Familie und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein.


Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung: - 6-7 Zimmer! - Betontreppe mit Fliesen - Hauswirtschaftsraum XXL - Speisekammer - 1 Küche s. u. - 2 Badezimmer EG - 1 Badezimmer im OG NEU in 2013 - Heizung Buderus NEU in 2016 - Aluminium Haustür mit Kunststoff Tür - großer gepflegter Garten - Gartenhaus - Garage mit 2 Zugängen - 3 PKW Stellplätze - Alarmanlage - Schüco Fester (abschließbar) - Fliesenboden - Laminat - Fußbodenheizung EG kompett (Küche u. Schlafen ausgenommen) - 2 Heizkreisläufe - Ausbaureserve im Spitzboden der Garage, z. B. als Stauraum - hochwertige Einbauküche in weiß/blau aus massiver Esche, Fabrikat: rational - sehr ruhige Lage im Ortsteil Leopoldshöhe-Bexterhagen


Lage

Leopoldshöhe ist die perfekte Wohngemeinde mit allem was das Herz begehrt. Das Wohnhaus steht in einem kleine Ortsteil, zwischen Leopoldshöhe und Bad Salzuflen. Bis zur Schule, zum Kindergarten, zum Einkaufen und der Nahversorgung haben Sie nur wenige Minuten zu fahren. Die sehr gut entwickelte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten in Leopoldshöhe machen dieses Haus so besonders liebenswert. Wer einmal hier wohnt, will einfach nicht mehr weg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Von hier fährt Sie der Bus nach Bielefeld, Herford oder Bad Salzuflen. Mit dem Auto sind Sie schnell an der A2 oder dem Ostring, durch die Nähe zur B239 erreichen Sie alle nahe liegenden Städte und Gemeinden ebenso flott.


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

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Ihr Ansprechpartner

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