RESERVIERT - Traumlage stadtnah im Landschaftsschutzgebiet von Bi-Babenhausen!

33619 Bielefeld

299.950,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7290440
Anbieter-ID
133250202
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
299.950,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % Inkl. Mwst. an die Decorde Immobilien Service GmbH fällig.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
356 kWh/m2a
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentral und stadtnah aber gleichzeitig mitten in der Natur - geht nicht? Doch! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, liegt in unverbaubarer Alleinlage, mitten im Landschaftsschutzgebiet zwischen Babenhausen und Niederdornberg. Man blickt rundrum auf Wiesen und Felder und genießt freie Sicht bis zum Fernsehturm. Für das ca. 900 m² große Grundstück gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Öl-Zentalheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 2016 und damit zeitgemäß. Das Haus hat ein doppelschaliges Mauerwerk und verfügt über einen Vollkeller. Glasfaserkabel für blitzschnelles Internet wurde in diesem Jahr verlegt. Insgesamt ist das Haus allerdings etwas in die Jahre gekommen und es dürfte einiges renoviert und saniert werden. Die Fenster aus den 80er Jahren sind doppelverglast und noch in Ordnung, wenn auch nicht mehr ganz zeitgemäß. Feuchtigkeit gibt es allerdings weder in den Wohnräumen noch im Keller. Das Haus hat Bestandschutz und die wunderschöne Alleinlage ist somit unverbaubar. Für Menschen, die sich etwas mehr Wohnraum wünschen, könnte ein Anbau eine Lösung sein. Ein genehmigungsfähiger Bauantrag für einen Anbau und eine große Garage ist bereits auf den Weg gebracht. Die Pläne sind diesem Expose als Vorschlag zur Inspiration beigefügt. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese außergweöhnliche Immobilie!


Lage

Das Objekt befindet sich im Landschaftsschutzgebie zwischen Bielefeld-Babenhausen und Bielefeld-Niederdornberg in absoluter Traumlage. Bis in die Innenstadt nach Bielefeld sind es ca. 10 Autominuten bis ins Einkaufzentrum Babenhausen ca. 5 Minuten. Die Grundschule Babenhausen und der Kindergarten sind fußläufig in 10 Minuten erreicht. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 157, 57 und N1.

Karte nicht verfügbar

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Decorde Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Münsterteicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 133250202 - vielen Dank!