RESERVIERT: Schicke Doppelhaushälfte für flexibles Familienleben

33813 Oerlinghausen

539.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7929254
Anbieter-ID
BIS1427
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.09.2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Wohngefühl wie im freistehenden Einfamilienhaus! Eingebettet in viel Grün präsentiert sich diese 2016/2018 geschmackvoll modernisierte und sanierte Doppelhaushälfte. Schon beim Betreten des Grundstücks stellt sich ein Gefühl von besonderer Privatsphäre ein. Vorbei an der schönen vorderen Terrasse, führt ein sanierter Eichenbohlensteg zum seitlichen Hauseingang. Das Erdgeschoss empfängt sie freundlich und hell – einheitliche große Bodenfliesen in betongrau sind das verbindende Element. Die Küche ist offen zum geräumigen Essbereich und Wohnzimmer mit schönem Kamin. In der kalten Jahreszeit verspricht dieser wohlige Stunden und im Sommer wird die anliegende große Terrasse zum zweiten Wohnzimmer. Durch die sichthohe Bepflanzung zum angrenzenden Grundstück genießen Sie die Ruhe und können die Mittagssonne auskosten. Der modernisierte Eingangsbereich beinhaltet das neue Gäste WC mit Fenster und über die schöne Holztreppe erreichen Sie das erste OG. Ein Highlight hier ist das große, neue Badezimmer in edlem Design, mit bodengleicher Dusche, Badewanne mit Blick in den Himmel und zwei Waschtischen. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer zur Linken haben beide Zugang zum großzügigen überdachten Balkon. Diese sind mit hellem Eiche-Parkett ausgestattet, ebenso wie das weitere Schlafzimmer zur Rechten. Im Spitzboden befindet sich ein Studio mit Duschbad und ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Dieser Bereich ist ebenfalls mit hellem Eiche-Parkett ausgelegt. Im Souterrain erwartet Sie ein in 2018 renoviertes Appartement mit eigenem Eingang, Duschbad, kleiner Küche und Abstellraum. Aus dem Wohnraum blicken Sie auf die wunderschöne, direkt zugängliche untere Terrasse. Zudem befinden sich im Souterrain eine gepflegte Sauna mit Dusche, Platz für Waschen und Trocknen, ein Abstellraum und die Heizung. Hier lässt sich noch einiges mehr entdecken. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von weiteren tollen Details überraschen.


Ausstattung

Allgemein - BJ1982 - Modernisiert und saniert 2016/2018 - Gäste-WC im EG NEU - Badezimmer im OG NEU (bodengleiche Dusche, Badewanne, 2 Waschtische) - Türen NEU - Dachfenster NEU - Putz Wände/Decken NEU - Eichenbohlen Steg SANIERT Heizung - Ölheizung (1994) - 3000 l Öltanks voll gefüllt! - Fußbodenheizung im Souterrain, EG und OG Bad - Solarthermie für Warmwasser Böden - einheitliche große Bodenfliesen im EG und Flur/Bad OG NEU - Parkett in allen Schlafzimmern, Arbeitszimmer OG und Dachboden NEU - Vinylboden Appartement Souterrain NEU Souterrain - eigener Eingang - Appartement mit Wohnraum, Duschbad, kleiner Küche und Abstellraum - Pantry-Küche NEU - gepflegte Sauna mit Dusche - Raum für Waschen, Trocknen - Werkzeugkeller weitere Ausstattung - Kamin im Wohnzimmer NEU - z. T. elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Glastür zu Küche, Ess- und Wohnbereich - elektrische Markise vordere Terrasse - elektrische Markise hintere Terrasse - großer Balkon im OG - ausgebauter Spitzboden mit eigenem Duschbad - Garage mit Überlänge und elektrischem Torantrieb - unter der Garage Raum für Werkzeug/ Gartengeräte/ Öltanks - 3 Terrassen, eine vorne, zwei hinten - Gartenteich - alter Baumbestand, gepflegte Gartenanlage


Lage

Oerlinghausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bielefeld, Detmold, Lemgo und Paderborn. Die Autobahnen A33 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der eigene Charme der Bergstadt, mit einer guten Infrastruktur, vielen Geschäften und dem zweimal wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt, macht die Stadt für die Bewohner besonders attraktiv. Das vielseitige gastronomische Angebot, die Lage im Teutoburger Wald, das archäologische Freilichtmuseum, die Wistinghauser Senne, in der man frei laufende Hochlandrinder und Exmoor-Ponys bestaunen kann und nicht zuletzt der europaweit größte Segelflugplatz locken viele Besucher in die Stadt. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken sind darüber hinaus von Ihrem neuen Zuhause teilweise fußläufig oder nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die naturnahe Lage und die Privatsphäre, die das Grundstück bietet! Am Fusse des Grundstücks liegt eine unverbaubare Grünfläche.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und Verkäufer. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Firma Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1427 - vielen Dank!