RESERVIERT!!! Rustikales Wohnhaus in Bad Oeynhausen-Werste!

32549 Bad Oeynhausen

169.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
226 m2
Grundstück
1.254 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9451741
Anbieter-ID
0-3276
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
862,24 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Hier bietet sich genügend Platz für die große Familie. Je nach Bedarf nutzen Sie die gesamte Fläche im Erdgeschoss als eine Wohneinheit oder Sie teilen diese in zwei Wohneinheiten auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² haben Sie hier die Möglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 30 m² Nutzfläche und weiterer Dachbodenfläche zum Abstellen oder Ausbauen. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit vier Räumen, Heizungskeller und Tankkeller. Über die praktische Ausgangstreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Kachelofen steht Ihnen zur zusätzlichen Beheizung zur Verfügung und ein geschlossener Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999, die Fenster (überwiegend Sprossenfenster) stammen aus dem Jahr 2000 und älteren Datums. Wer Freude am Renovieren hat ist hier genau richtig. Nutzen Sie auch die Förderungen der NRW Bank für sanierungsbedürftige Immobilien. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Zur Info: Das Grundstück wird geteilt, verfügt aber nach Teilung immer noch über eine Fläche von ca. 1.254 m². Eine Garage wird dadurch wegfallen. Weitere Informationen hierzu finden Sie im ausführlichen Exposé.

Lage

Dieses individuelle Wohnhaus befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage von Bad Oeynhausen-Werste. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Sielpark sowie die Innenstadt von Bad Oeynhausen sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an die A2 und an die A30 ist von hier optimal.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3276 - vielen Dank!