Reserviert_Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten in Eidinghausen zu kaufen

32549 Bad Oeynhausen

298.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.10.2022
Online-ID
7823593
Anbieter-ID
B2315
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3% Courtage vom Nettoverkaufspreis zzgl. MwSt
(zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2031
Aus­stell­datum
28.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1932
Primärer Energieträger
Öl

Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 235qm. In das Haus wurde stetig investiert: Isolierte Hohlwanddämmung und Verklinkerung im Jahr 1993. Heizkörper neu ca. 80er Jahre. Das Dach ist im Jahr 1986 komplett neu eingedeckt worden. Ende des Jahres 2020 wurden die zwei Schornsteine erneuert und alle Dachpfannen auf Dichtigkeit geprüft und ausgeschäumt. Neue Kunststoffhaustür von ca. 2009. Schallisolierte Fenster zur Straße in der mittleren Etage von 2009. 1980 wurden die Wasserleitungen größtenteils erneuert und im Jahr ca. 2010 nochmals von außen bis zum Badezimmer im EG. Die Stromleitungen wurden größtenteils im Jahr 2007 erneuert. Der Eingangsbereich ist mit einem schönen Steinfußboden versehen. EG Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer. Schlafzimmer, Badezimmer. OG Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Badezimmer. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert (mit Schallschutz). Die OG Decke ist gedämmt. DG Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine abgeschlossene Einheit und kann vermietet werden. 3 Zimmer und Bad mit Dusche. Anschluss für Küche ist vorhanden.


Ausstattung

Einbruchsicherung an den Fenstern im EG. Wunderschöner Garten Terrasse mit Pergola-Überdachung Insektenschutzgitter in fast allen Fenstern. Rollläden an allen Fenstern (zum Teil elektrisch zu bedienen) Neuwertige Einbauküche von Nobilia Einbau eines Kamins möglich Doppelgarage Vollkeller Ölheizung von 2001


Lage

Das Mehrgenerationenhaus wurde in Massivbauweise gebaut. Es befindet sich in zentraler Lage von Bad Oeynhausen, Nahe der Blöbaum-Kreuzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sie gelangen schnell auf die Autobahn.


Sonstiges

Das Haus ist freigestellt zum 1.10.2022

Karte nicht verfügbar

Brand & Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Freimark
Morsbachallee 8-10, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt B2315 - vielen Dank!