RESERVIERT: Komfortable Neubauwohnung mit Aufzug

33335 Gütersloh

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Online-ID
6719024
Anbieter-ID
123777106
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Sonstige
20.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnung 7 | Obergeschoss: Tolle 4-Zimmer Wohnung über großzügige ca. 112 m²! Der Süd-West Balkon grenzt an den Wohnbereich an. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über den Genuss von Dusche und Wanne. Dieses Neubauobjekt im Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf wird hochwertig errichtet und erfüllt die Standards nach der EnEV, KfW 40. Ein Aufzug führt die Bewohner bequem vom Keller bis ins Staffelgeschoss. Die Fertigstellung ist ca. Ende 2021 geplant. Die ersten Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Die moderne Grundrisse überzeugen durch offenes Wohnen, bei dem die funktionalen Abläufe und Abstellräume gut platziert sind. Je nach Geschoss verfügt jede Einheit der Immobilie über eine Terrasse mit Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkettboden. Bäder und WC´s werden ausgestattet mit hochwertigen, weißen Sanitärobjekten. Im Badezimmer werden hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl verlegt. Die Dusche wird ebenerdig gefliest und mit einer Duschabtrennung aus Glas bestückt. Das Haus wird mit einer Luftwasser-Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Gasbrennwerttherme. Alle Wohnungen erhalten den Luxus einer Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung. In der Tiefgarage sind 16 Stellplätze für die Bewohner vorgesehen. Im Kellergeschoss wird jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 20.000,- € erworben werden, welcher die Möglichkeit einer E-Ladestation bietet. Die Außenanlagen werden begrünt, gepflastert und mit einer Hecke eingefriedet. Ein Fahrradüberstand und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner machen das Immobilienangebot sowohl für die Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger perfekt. Sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen und verbringen Sie Weihnachten in Ihrem Eigenheim! Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Die Stadt Gütersloh bietet mit dem Stadttheater, dem Stadtpark und dem Mohns Park diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch wirtschaftlich hat Gütersloh durch die Unternehmen wie Bertelsmann und Miele einen hohen Stellenwert. Die Immobilie befindet sich in Friedrichsdorf, einer beliebten Wohnlage zwischen Gütersloh und Bielefeld. Die hohe Lebensqualität ergibt sich durch die Zentralität, sowie der grünen Umgebung. Die Bewohner des Hauses profitieren durch die Lage von einer sehr guten Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Neben einer regen Vereinsaktivität wird in diesem Ort auch das Zusammensein groß geschrieben – in der Sporthalle ‚alte Ziegelei‘ werden viele Kurse für jedes Alter angeboten. Die Innenstadt von Gütersloh ist innerhalb von ca. 10 Autominuten und die Universitätsstadt Bielefeld in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof Isselhorst-Avenwedde ist nur ca. 4 km vom Objekt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Christophliemke
    892 m
  • Im Schnitt
    2,15 km
    • Sygusch
      2,16 km
  • Georg-Müller-Schule Senne
    4,05 km
  • King's School
    4,22 km
  • Schützenplatz
    301 m
  • Reilmann
    640 m
    • Gehle
      640 m

EV Ostwestfalen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 123777106 - vielen Dank!