RESERVIERT! Exkl. Penthouse Fahrstuhl EBK 2 Bäder, Sauna 2 TG-Plätze Erdwärme SW-Terr. 33330 Gütersloh

33330 Gütersloh

595.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
142,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
142,6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9169424
Anbieter-ID
3174#kCmR1
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.0 kWhm2a
Gültig bis
20.03.2029
Aus­stell­datum
21.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exclusives und lichtdurchflutetes Penthouse im 2. Obergeschoss bzw. Staffelgeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Gebäude wurde 2019/2020 gebaut. Das Penthouse wurde erst in 2020 fertiggestellt. Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung mit 3 m Deckenhöhe beträgt 142,6 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Anschluss- und Abstellraum; ein wunderschöner, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Die exclusive "Häcker"-Einbauküche - Hochglanz weiß mit Miele-Geräten, Kochinsel, zementfarbener Arbeitsplatte etc. verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diverse große Fensterflächen (doppelflügelig zu öffnen) bieten ideale Lichtverhältnisse und ermöglichen jeweils einen Zugang auf die umlaufende, äußerst großzügige und nicht einsehbare Dachterrasse. Die Dachterrasse ist mit Bangkirai-Holz belegt und ideal nach Südwesten ausgerichtet. Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt. Hier gibt es eine Mastersuite mit separatem Ankleidebereich, exclusivem Bad mit großflächigen Fliesen, übergroßem Waschtisch für "Zwei", Badewanne, Handtuchwärmer, separatem WC und großzügiger Dusche mit Glasabtrennung und "Rainshower"-Duschkopf. Nebenan befindet sich ein Gäste-Zimmer bzw. Büro. Hier ist die "Physio-Therm"-Infrarot-Kabine untergebracht, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann. Ein weiteres exclusives Duschbad befindet sich angrenzend. Auch hier ist das WC optisch abgetrennt und die ebenerdige Dusche verfügt ebenfalls über einen "Rainshower"-Duschkopf. Alle Wohnräume sind mit massivem Eiche-Dielenboden bzw. Parkett ausgelegt. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum mit Podest und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, anteilig der Fahrradkeller und der Technikkeller. Es gibt eine Entkalkungsanlage für das Haus. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärme-Heizung.

Ausstattung

Zwei Hauseingänge KFW 55 -Effizienzhaushaus Erdwärme 15 kWh Endenergiebedarf, EN Klasse A+ Energie-Bedarfsausweis vom 21.03.2019 vorhanden Wärmeschutzverglasung Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer mit Glaselementen geräumiger Fahrstuhl excl. Einbauküche von Häcker mit Miele Geräten inkl. massiver Eiche-Parkett Fußboden weiße Türen mit modernen Beschlägen dimmbare Einbaustrahler in der gesamten Etage elektrische Jalousien (schwenkbarbar - je nach Sonneneinstrahlung) Wlan in allen Räumen Smarthome Fußbodenheizung separates, modernes Gartenhaus für Mülleimer etc. vorhanden top Zentrumslage Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lage

sehr gute Wohnlage im Zentrum.

Sonstiges

Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 595.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3174#kCmR1 - vielen Dank!