RESERVIERT! Bürogebäude mit Zeitungsgeschichte!

33611 Bielefeld

2.736,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
488 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
488 m2
Büroflächen
342 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6870827
Anbieter-ID
2010
Stand vom
19.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.208,00 €
Provision für Mieter
1,19 MM

Bei Abschluss eines 5-Jahres MV: Provisionsfrei

Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
2.736,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
684,00 €

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Bürogebäude in einem Gewerbegebiet. Die Bürofläche von ca. 342m² erstreckt sich über die Hochparterre und das Obergeschoss. Der Schnitt der Etagen ist unterschiedlich. Dank der Leichtbauweise sind jedoch auch Veränderungen am Grundriss möglich. Eine DV-Verkabelung ist sowohl über Bodentanks, als auch über Brüstungskanäle gesichert. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über zwei Eingänge, das Obergeschoss wird über das innenliegende Treppenhaus erreicht. WC-Anlagen sind auf beiden Etagen vorhanden. Da es sich um ein freistehendes Gebäude handelt, sind an allen Gebäudeseiten Fenster vorhanden. So wird jedes Büro von viel Tageslicht durchströmt. Auf den "Sonnenseiten" gibt es einen außenliegenden Sonnenschutz. Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Das Kellergeschoss kann als Lager oder Archiv genutzt werden. Die Deckenhöhe im Keller ist unter 2,00m.


Ausstattung

- DV Verkabelung - freistehendes Bürogebäude - Archiv - außenliegender Sonnenschutz - Fernwärme


Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Betriebsgelände einer Lokalzeitung. Das umliegende Gewerbegebiet wird als Sudbrackgebiet bezeichnet. Namenhafte Firmen wie Miele oder die Wolff Arzneimittel sind in unmittelbarer Umgebung seit Jahrzehnten angesiedelt. Die Anbindung an den Bielefelder ÖPNV ist sowohl durch die Stadtbahn (230m) als auch durch eine Buslinie (130m) gesichert. Das nähere Umfeld deckt auch den täglichen Bedarf ab. Fußläufig lässt sich der nächste Getränkemarkt in einer Minute, ein Bäcker in 6 Minuten, ein Vollsortimenter in 13 Minuten und eine Parkanlage (Nordpark) in 4 Minuten erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie den Ostwestfalendammm in nur einer Minute. Die A33 ist in 8 Minuten zu erreichen, die A2 in 18 Minuten.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Vereinbarung einer Mietvertraglaufzeit von mindestens 5 Jahren entfällt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2010 - vielen Dank!