Repräsentatives Ladenlokal im Herzen von Bielefeld-Brackwede!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(3 Monatsnettomieten)
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Insgesamt stehen ca. 445 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Verkaufsfläche), ca. 269 m²: Großzügige Verkaufsfläche mit breiter Schaufensterfront. Die Fläche ist nicht unterteilt und kann individuell den Mieterwünschen angepasst werden. Untergeschoss, ca. 176 m²: Nutzbar als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, zurzeit als Lagerfläche genutzt. Toiletten, Sozialräume, 2 Büroräume und eine separate Anlieferungsrampe befinden sich zusätzlich im Untergeschoss.
Ausstattung
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein innenliegendes Treppenhaus mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Die weiteren Flächen im Untergeschoss sind mit PVC Boden in Holzoptik ausgestattet. Eine Übernahme des Inventars (Regalsysteme) ist möglich!
Lage
Die Gewerbefläche, die zurzeit als Ladenlokal genutzt wird, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Bielefeld-Brackwede. Das Objekt liegt in bester Geschäftslage von Brackwede mit einer idealen Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Bielefeld.
Sonstiges
In dem Mietpreis sind 6 Stellplätze enthalten. Die Gewerbefläche verfügt über ein separates Lüftungs- und Heizungssystem. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Energieträger: Erdgas LL Baujahr der Anlagentechnik: 1986 Endenergieverbrauch Wärme: 68,8 kWh Endenergieverbrauch Strom: 151,7 kWh Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 338 - vielen Dank!