Repräsentatives Ladenlokal im Herzen von Bielefeld-Brackwede!

33647 Bielefeld

4.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
445 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
445 m2
Nutzfläche
176 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5152167
Anbieter-ID
338
Stand vom
20.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsnettomieten)
12.900,00 €
Provision für Mieter
10.234,00 (inkl. MwSt.)

Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Brutto­kalt­miete
4.625,00 €
Netto­kalt­miete
4.300,00 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,8 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2024
Aus­stell­datum
04.11.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
151.7 kWhm2a
Wärmewert
68.8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Insgesamt stehen ca. 445 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Verkaufsfläche), ca. 269 m²: Großzügige Verkaufsfläche mit breiter Schaufensterfront. Die Fläche ist nicht unterteilt und kann individuell den Mieterwünschen angepasst werden. Untergeschoss, ca. 176 m²: Nutzbar als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, zurzeit als Lagerfläche genutzt. Toiletten, Sozialräume, 2 Büroräume und eine separate Anlieferungsrampe befinden sich zusätzlich im Untergeschoss.


Ausstattung

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein innenliegendes Treppenhaus mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Die weiteren Flächen im Untergeschoss sind mit PVC Boden in Holzoptik ausgestattet. Eine Übernahme des Inventars (Regalsysteme) ist möglich!


Lage

Die Gewerbefläche, die zurzeit als Ladenlokal genutzt wird, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Bielefeld-Brackwede. Das Objekt liegt in bester Geschäftslage von Brackwede mit einer idealen Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Bielefeld.


Sonstiges

In dem Mietpreis sind 6 Stellplätze enthalten. Die Gewerbefläche verfügt über ein separates Lüftungs- und Heizungssystem. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Energieträger: Erdgas LL Baujahr der Anlagentechnik: 1986 Endenergieverbrauch Wärme: 68,8 kWh Endenergieverbrauch Strom: 151,7 kWh Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 338 - vielen Dank!