Repräsentatives Investment in Enger

Das attraktive Anlageobjekt ist aufgeteilt in insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Das momentan leer stehende Hauptwohnhaus Nr. 10 mit Baujahr 1895 (zuletzt umfassend saniert Ende der 70er Jahre) verfügt über ca. 330 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Dazu gehörig ist ein großzügig angelegtes Gartenteilgrundstück mit ca. 860 m². Die zweite Wohneinheit Nr. 10a, ebenfalls mit Garten, wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert erstreckt sich über zwei Ebenen über ca. 276 m² Wohnfläche. Im historischen Gewand, sehr repräsentativ, vereinen sich hier Fachwerkarchitektur und modernes Wohnen. Ebenfalls zur Straßenseite mit direktem Zugang von der großen Hoffläche liegt ein eingeschossiger Anbau (Nr. 12) aus den 1890er Jahren. Hier war zuletzt mit einer Anwaltskanzlei eine gewerbliche Nutzung ansässig, aktuell steht diese Fläche frei. Durch die Flächenaufteilung lassen sich im optimalen Fall zwei Wohneinheiten ausbilden. Zum Austritt und als Terrasse verfügt die Fläche über einen geschützten Innenhof mit kleinem Gärtchen. Von der Wigbertstraße ist die dritte Wohneinheit über eine Außentreppe erreichbar. Diese verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, welche aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet ist. Unterhalb dieser Wohnung befinden sich auf der Hofseite insgesamt drei Garagen.

Lage

Zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden erstreckt sich die Ferienregion Wittekindsland. „Gut wohnen und in der Nähe arbeiten“ – ist der Slogan des aufstrebenden Wirtschaftsstandorts Enger. Im direkten Umland des Oberzentrums Bielefeld mit seiner florierenden Wirtschaft und ansprechendem Angebot an Ein-kaufs- und Freizeitoptionen gelegen, bietet dieser Ort eine gelungene Verbindung aus Naturnähe, hohem Freizeitwert und attraktiven Unternehmen. Traditionelle Branchen (Küchenmöbel, Polstermöbel), High-Tech-Firmen aus dem Umfeld der neuen Technologien und Dienstleistungsunternehmen mit internationalem Ruf finden hier optimale Bedingungen. Die Vielzahl von Freizeitangeboten, sozialen Einrichtungen und das Angebot aller Schulformen vor Ort, sind Besonderheiten, die Enger prägen.