Repräsentativer Saunabetrieb mit stilvollem Betriebsleiter-Wohnhaus

33449 Langenberg

750.000,00 €
Kaufpreis
620 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33449 Langenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
620 m2
Grundstück
11.492 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
685 m2
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4544089
Anbieter-ID
3-506
Stand vom
13.05.2020
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Anmerkungen
Preis auf Anfrage
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
13.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
37,00 kWhm2a
Wärmewert
556,00 kWhm2a
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
70
Parkmöglichkeiten insgesamt
70

Dieser architektonisch außergewöhnliche und exklusive Saunabetrieb mit parkähnlichen Aussenanlagen und zugehörigem stilvollem Betriebsleiter-Wohnhaus bietet Individualisten alle Möglichkeiten für einen repräsentativen gewerblichen als auch privaten Bereich. Die gewerbliche Sauna wurde 1997 als kreuzförmig konzipiertes Blockbohlenhaus in typisch finnischem Stil erbaut und überzeugt durch seine individuelle Note. Mit klassischer Sauna, Biosauna,  Dampf- und Heißluftbad, Eisbrunnen, Ruhe- und Schweigeraum, Galerie, abgesenkter Kaminecke und großzügigem Gastronomiebereich wurde hier etwas Besonderes geschaffen. Neben dem Saunieren können aufgrund des vorhandenen ca. 120 m² großen Behandlungsbereiches auch physiotherapeutische Anwendungen angeboten werden. Ein Rückbau dieser Fläche z.B. in einen großen Fitnessbereich ist problemlos möglich. Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes beläuft sich auf ca. 620 m². Auf einer dem Bistro angegliederten ca. 450 m² großen Terrasse kann man sich unter freiem Himmel ausruhen und in der wärmeren Jahreszeit sonnenbaden. Der Aussenbereich ist geprägt von altem Baumbestand, einer Teichanlage und liebevoll angelegten Rundwegen sowie Entspannungsflächen, die wieder zum Leben erweckt werden wollen. Ein ca. 30 m² großes Aussenschwimmbecken verspricht eine weitere Abkühlung nach dem Saunagang. Außerdem erwartet Sie hier in der 1999 gebauten Erd-Kaminsauna sowie in der 2014 neu errichteten Kelo-Sauna ein einmaliges Saunaerlebnis. Zur Reduzierung von natürlichen Ressourcen und zur Verringerung der Betriebskosten ist auch ein Blockheizkraftwerk installiert. Hierdurch wird elektrische Energie und Wärme gewonnen. Auf ca. 70 Parkplätzen finden die Besucher ausreichend Platz, ihren PKW in unmittelbarer Nähe zum Saunabetrieb abzustellen. Eine zukünftige gewerbliche Nutzung ist auch in den Bereichen Sport, Fitness, Sport-Therapie oder auch Reha-Einrichtungen vorstellbar. In direkter Nähe befindet sich das 2002 gebaute exklusive Betriebsleiter-Wohnhaus. Die hochwertig errichtete und ausgestattete Immobilie nebst Doppelgarage und Carport verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m². Ein mehr als 50 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin und eine angrenzende Wohndiele mit ca. 15 m² verschaffen Ihnen ein unverwechselbares Ambiente. Und auch sonst lässt dieses Gebäude kaum einen Wunsch offen. Angaben gemäß EnEV 2014: Baujahr Gebäude 2002, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energie­träger Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,0 kWh Der Kaufpreis dieses Angebotes erfolgt auf Anfrage. Sie sind neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit sowie das Wohnhaus in einem persönlichen Gespräch näher vor.


Lage

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig zwischen dem Ortskern Langenberg und dem Ortsteil Benteler in direkter Nachbarschaft zu einem Schul- und Sportzentrum sowie einer Laubenpieper-Kolonie. Bielefeld, Gütersloh, Soest, Lippstadt., Beckum, Harsewinkel und Warendorf markieren den 30 bis 40 Kilometer großen Mobilitätsradius. Über die Autobahnen A2, A33, A44 und die Bundesstraße B55 ist die Anlage schnell zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Christina Cramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-506 - vielen Dank!