Repräsentative Gewerbefläche an viel befahrener Straße in Gütersloh

33332 Gütersloh

3.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
540 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
540 m2
Online-ID
5079951
Anbieter-ID
3-6895
Stand vom
18.10.2019
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Preis pro m²
7,31 €
Brutto­kalt­miete
3.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
04.2029
Aus­stell­datum
04.04.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
103 kWhm2a
Wärmewert
42 kWhm2a
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Zur Vermietung steht eine gepflegte und moderne Bürofläche aus dem Jahr 2009 in Gütersloh. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 540 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Durch die gelungene Raumaufteilung bietet die Fläche neben diversen Einzel- und Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss einen Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie einen Sozialraum mit Teeküche. Das Bürogebäude macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Teppichboden, Klimaanlage, Deckenbeleuchtung und besonders vielen Fenstern, die für viel Licht in den Räumen sorgen. Eine KAT7 Verkabelung macht eine hocheffiziente Datenverarbeitung möglich. Im Hinterhof stehen außerdem insgesamt 16 Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieverbrauchsausweis: 42 kWh Wärme, Erdgas, Baujahr 2009. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gütersloh mit hervorragendem Anschluss an den ÖPNV und die Autobahn A2 sowie zur A33. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Gütersloh sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich das Finanzamt, Lebensmittelmärkte, Bäckereien und mehrere Dienstleistungsbüros, sowie Gastronomiebetriebe. Eine Außenbesichtigung des Objekts ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-6895 - vielen Dank!