Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Gründerzeitvilla im Zentrum von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
84 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6658901
Anbieter-ID
5923#T63r0
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1880
Brutto­kalt­miete
630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2021
Aus­stell­datum
22.12.2011
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
152.0 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1901
letzte Modernisierung
1901
Kfz-Stellplatz
2× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Praxis- oder Bürofläche in der Innenstadt von Bad Oeynhausen mit großer Sichtbarkeit aufgrund einer erstklassigen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer wunderschönen Gründerzeitvilla in der Bahnhofstraße befindet sich diese Gewerbeeinheit mit Platz für Ihre Selbstverwirklichung. Im Souterrain der denkmalgeschützten Stadtvilla mit bester Geschäftslage, stehen Ihnen ca. 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Büro-/ bzw. Praxisfläche unterteilt sich in einen eindrucksvollen Eingangsbereich mit hochwertigen Glastüren, zwei Büro- bzw. Praxisräume mit Einbaustrahlern, ein WC mit modernen Fliesen und eine kleine Küche. Des Weiteren steht ein kleiner Raum mit Platz für Garderobe von Kunden oder Patienten zur Verfügung sowie weitere Lagerräume im hinteren Bereich der Einheit. Die gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die derzeitige Einrichtung bzw. die Praxis für Heilpraktik und Homöopathie kann aufgrund Renteneintritt der Vormieterin übernommen werden. Dies ist aber natürlich keine Voraussetzung zur Vermietung.


Ausstattung

Die Stadtvilla aus dem Jahr 1901 befindet sich in einem guten Pflegezustand mit ordentlicher Bausubstanz. Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bekam unter anderem eine neue Dachbedeckung, eine neue Wärmeschutzverglasung für sämtliche Fenster sowie eine neue Heizungsanlage. Zum Mietobjekt gehören 2 Stellplätze - nicht selbstverständlich im Innenstadtbereich!


Lage

In der zentralgelegenen Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe zur Sparkasse, zur Post und zum ZOB. Die Fußgängerzone, der Bahnhof, das Rathaus, der Kurpark, die Bali-Therme, Banken, Ärzte, Apotheken - alles in direkter Nähe und ganz schnell erreicht!

Karte nicht verfügbar

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FUNHOFF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5923#T63r0 - vielen Dank!