Repräsentative Altbauvilla zur gewerblichen Nutzung im Herzen von Bünde!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jugendstil erbaute und 2012 vollständig kernsanierte Villa vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Dieses Gewerbeobjekt besticht durch seine werbewirksame Zentrumslage und bietet auf ca. 550 m² großzügige Büro- und Sozialräume. Das stilvolle Interieur zeichnet sich durch die original erhaltenen Elemente der Epoche aus. Die großzügigen, repräsentativen Räume bieten viel Platz für Büros und Veranstaltungsflächen und lassen sich individuell anpassen. Beim Betreten des eindrucksvollen Eingangsbereichs, die durch ihre Helligkeit und eine herrschaftliche Treppe besticht, eröffnet sich der Zugang zu fünf lichtdurchfluteten Büros und Sozialräumen. Über eine imposante Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das mit weiteren großzügigen, hellen Büros, einem großen Balkon, Sozialräumen und einer Teeküche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss, über eine separate Seitentreppe zugänglich, bietet zusätzlich drei Räume, ein Badezimmer sowie weitere Ausbaureserven. Der Keller verfügt über trockene, gut beheizbare Räume, die derzeit als Archiv genutzt werden. Ein separater Zugang von außen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch fünf zum Objekt gehörende Parkplätze, die sich hinter dem Haus befinden.
Ausstattung
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem generell sanierten Zustand, bedarf aber einer Auffrischung. Die Räume sind mit strapazierfähigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die technische Infrastruktur umfasst eine vollständige EDV-Verkabelung sowie ISDN-Anschlüsse, die eine flexible Nutzung der Büroflächen ermöglicht. Es stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Zentralheizung. Zusätzlich sorgen Holzfenster für ein angenehmes Raumklima und erfüllen hohe energetische Standards. Durch die Unterdenkmalschutzstellung ist einer Energieausweis nicht erforderlich.
Lage
Diese Altbauvilla befindet sich in einer hervorragenden Lage von Bünde, die durch ihre optimale Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen überzeugt. Die zentrale Position bietet Unternehmen eine werbewirksame Präsenz und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, was für eine hohe Frequentierung und Sichtbarkeit sorgt. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen zur Verfügung.
Sonstiges
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Fredebeul
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
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