Repräsentativ Wohnen in stilvollem Neubau im Musikerviertel

33602 Bielefeld

1.470,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
108,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108,95 m2
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5603364
Anbieter-ID
120178963
Stand vom
02.07.2020
Warm­miete
1.688,00 €
Brutto­kalt­miete
1.470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
218,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
11.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügig dimensionierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im klassischen Stil einer Stadtvilla gestalteten Neubau, fußläufig zur Bielefelder Altstadt in begehrter Wohnlage im Musikerviertel. Die in diesem Jahr fertiggestellte Immobilie verfügt über hohe technische Standards, gelungene Wohnkonzepte und den besonderen Reiz des Erstbezuges. Die im I. Obergeschoss des Hauses befindliche und über einen Aufzug bequem erreichbare Wohnung besitzt einen nach Süd-/West orientierten sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Bodentiefe Fenster und ein einheitlich heller Bodenbelag verleihen dem Wohnbereich eine elegante und zugleich moderne Atmosphäre. Der offene Küchenbereich ist optisch separiert und besitzt ebenfalls große Fensterflächen. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich und ein Bad ensuite. Es ist zur Gartenseite orientiert, die einen schönen alten Baumbestand aufweist, und hat den Vorzug einens eigenen Balkons. Schlafzimmer sowie Arbeits-/Gästezimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet den Wohnkomfort ab.


Ausstattung

Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung (für jeden Raum separat einstellbar), schicke Badobjekte und elektrischer Badheizkörper, Duschtasse mit Glasabtrennung, Gäste-WC, 2 schöne Balkone, raumhohe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, großer Abstellraum, Aufzug, separater Kellerraum, Wasch-/ Trockenraum, hauseigene Tiefgarage


Lage

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Wohngebiet des "Musikerviertels" unterhalb der "Promenade", das aufgrund seiner Altstadt-, Sparrenburg- und Teutonähe zu den begehrtesten Wohngegenden Bielefelds zählt. Zusätzlich zu den sich dadurch ergebenden vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht die Wohnlage durch eine außerst günstige Verkehrsanbindung an den Fernverkehr der Autobahnen A2 und A33 sowie an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadtbahn.


Sonstiges

Neubau-Erstbezug mit A+ Energiewerten, der den perfekten Rahmen für modernes und energieeffizientes Wohnen bietet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Mietpreis von 90 €, der zusätzlich zur Gesamtmiete zu entrichten ist. Ein zusätzlicher TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

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Möllmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Dr. Katja und Anja Möllmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 120178963 - vielen Dank!