Repräsentativ - in Bestlage von Wiedenbrück! *** 3781 G Bungalow

33378 Rheda-Wiedenbrück

535.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
609 m2
Wohnfläche
265 m2
Baujahr
1963
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5034994
Anbieter-ID
3781 G
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232,00 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• Bevorzugte Wohnlage in Wiedenbrück
• 609 m² Kaufgrundstück
• Gepflegt angelegter Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz
• Winkelbungalow, Baujahr 1963, Teilkeller
• Bedarfsausw., Gas, 232 kWh(m²•a), EEK G
• ca. 265 m² top gepflegte Wohn-/Nutzfläche
• mit gemauertem offenen Kamin
• Schlafzimmer im EG mit hochwertigen Ein-bauschränken und dem Bad en suite
• Solnhofner Platten und Parkett im EG
• viel Platz im zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss
• Garage

Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten ist ansprechend angelegt. Sowohl die Terrasse als auch der überdachte Freisitz an der angebauten Garage profitieren von der Südausrichtung und genießen den Schutz von Markisen.

Üppige Dimensionen prägen das repräsentative Einfamilienhaus, welches eine Weitläufigkeit von ca. 265 Quadratmetern Fläche bietet. Von der zentralen Diele des Hauses führt eine mit Holz belegte massive Treppe ins Dachgeschoss. Gestrichener Klinker sowie ein rauher Innenputz der Wände unterstreichen den mondänen Charakter des Hauses. Die ursprünglichen, sehr gepflegten Solnhofener Platten in der Diele, im Essbereich und das Stäbchenparkett im Wohnbereich geben dem Erdgeschoss ein stilvolles Ambiente. Indirekte Beleuchtung unter den Decken taucht das Zuhause in sanften Schein. Bei späteren An- und Umbauten entstanden einerseits der großzügige Schlafraum mit einem großen Bad en suite sowie die Garage und andererseits die Bibliothek mit Wendeltreppe ins neugestaltete Dachgeschoss.
Wertige Einbauschränke sind echte Platzwunder und bieten viel Stauraum.
Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Viertelkreisdusche, Waschbecken und WC. Dunkle polierte Bodenfliesen in Kombination mit weißen Wandfliesen geben ihm seine Eleganz.
Wer oft und gerne Gäste empfängt, der möchte, dass sich jeder wohl fühlt. Hier präsentieren sich im ausgebauten Dachgeschoss wahre Gäste-Suiten.
Gauben mit zahlreichen Fenstern bestimmen in den großen Räumen die optimalen Lichtver-hältnisse, unterstützt von Einbaustrahlern in den weiß vertäfelten Decken.
Heller Veloursboden unterstreicht die entspannende Stimmung der Räume.

Zum Haus gehört eine Garage mit zwei Toren (vorne und zum Garten).

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer Privatstraße in einem ruhigen Wohngebiet, angrenzend an die historische Altstadt von Wiedenbrück. Dieses ist eine der bevorzugtesten Wohnlagen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus wertigen Einfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Grundstücken. Ein Spaziergang entlang des Friedhofs führt Sie in 10 Minuten in den Flora-Park.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Dreier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3781 G - vielen Dank!