Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!

33729 Bielefeld

299.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.156 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9163198
Anbieter-ID
AIG 679
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
1.533,33 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2033
Aus­stell­datum
05.12.2023
Wärmewert
242,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Auf einem 1.156 m² großem Eigentumsgrundstück steht dieses Zweifamilienhaus, das 1953 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und komplett unterkellert ist. Im Jahr 1965 wurde das Haus durch einen Anbau im Keller-, Erd- und Dachgeschoss erweitert. Der sonnige, große Garten mit praktischem Gartenhaus bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen! Zu dem Grundstück gehört ein 254 m² großer Weg, der von den Nachbarn als Zuwegung genutzt wird. Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.195 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, Keller mit kl. Abstellraum, WC und praktischem Ausgang in den Garten, Waschküche, 4 Vorratskeller. Erdgeschoss (ca.101 m²): Flur, Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, großzügiger Wohnbereich, geräumiges Schlafzimmer, modernes weißes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und beheizbarem Handtuchhalter. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großer Abstellraum, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser Abstellraum ist ebenfalls von außen durch einen 2. Hauseingang zu erreichen und wurde früher gewerblich genutzt. Dachgeschoss (ca. 94 m²): Flur, gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich, helles Tageslichtbad mit Wanne und WC, 4 Zimmer, Bad I mit Wanne und WC, Bad II mit Dusche und WC. Den darüber liegenden Spitzboden können Sie über eine Schubtreppe erreichen.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung (Kessel 2003 eingebaut) mit Warmwasserbereitung, 4 Kunststofftanks im Keller Fenster: weiße Kunststofffenster (Einbau überwiegend 1979/2008) mit Isolierverglasung und Rollläden Fußböden: In den Wohnungen ist vorwiegend Teppichboden bzw. PVC verlegt, die Bäder sind gefliest. Besonderes: - Das Haus ist seit 2012 mit einer Photovoltaikanlage (Netto-Nennleistung 11,27 kW) ausgestattet. Für das Jahr 2022 wurde vom Bielefelder Netz eine Einspeisevergütung in Höhe von rd. 1.800,-- Euro an den Eigentümer gezahlt. - SAT-Anlage - Brunnen - ideal nutzbar für die Gartenbewässerung - Gartenhaus - Ein Gasanschluß ist im Haus bereits vorhanden. - PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld-Milse befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortskernen von Milse und Brake. Die Bielefelder Innenstadt ist über öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn/Bus) gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A2 (Richtung Dortmund/Hannover) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die weitere Umgebung!

Sonstiges

Die Erschließungsbeiträge für das Hausgrundstück sind bereits abgerechnet, für den Weg fallen noch Erschließungsbeiträge an. Für einen Nachbarn ist auf dem Hausgrundstück ein Leitungsrecht eingetragen. Auf dem Grundstück kann voraussichtlich ein weiteres Haus gebaut werden. Die Bebaubarkeit ist vom Käufer mit dem Bauamt der Stadt Bielefeld rechtsverbindlich zu klären und abzustimmen. Dieses großzügige Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele
Obernstr. 14, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 679 - vielen Dank!