Renoviertes Einfamilienhaus in guter Lage!

32049 Herford

315.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
868 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7046675
Anbieter-ID
6881
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
382,50 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie werden sich wundern, wie dieses fast 100 Jahre alte Haus mit ca. 125 m² Wohnfläche so geschmackvoll und technisch saniert worden ist. Seit dem Jahr 2004 wurde z.B. die Heizung ausgetauscht, die Elektrik und Leitungen erneuert und das Bad mit ebenerdiger Dusche modern gestaltet. Der Keller ist komplett gefliest und es wurde eine Entkalkungsanlage installiert.
Der Grundriss mit offenem Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss spiegelt zeitgemäßes Wohnen wider. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.
Der Spitzboden könnte noch eine kleine Ausbaureserve als Nutzfläche darstellen. Dazu müsste noch eine Zuwegung geschaffen werden.
Wenn Sie ein gepflegtes, zeitgemäßes Haus für die kleine Familie in zentrumsnaher Lage suchen, rufen Sie uns an!


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach, überdachte Terrasse mit Markise, Vollkeller mit Ausgang, Garage, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Kabel-TV, modernes Bad, moderne Einbauküche Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, Markise, Innenkamin


Lage

Zentrale Lage in Herford mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung. Die stadtnahe Lage erlaubt es, das Auto ab und zu mal stehen zu lassen.
Die Autobahnauffahrt Herford-Ost zur A2 ist in wenigen Kilometern erreichbar, die Umgehungsstraße B239 erreicht man über die an der Peripherie der Stadt liegenden Straßen somit muss man nicht durch die Innenstadt fahren.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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