Renoviertes Eigenheim - langjährige Bewohner inklusive!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investor für Kapitalanlage oder Eigennutzer im Obergeschoss gesucht! Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit eigenem Garten befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße in Rödinghausen-Bruchmühlen. Die Bewohner fühlen sich hier wohl und sind die langjährigen Eigentümer. Die Immobilie wird daher ausschließlich mit lebenslangen Mietvertrag an der Erdgeschosswohnung für die derzeitigen Eigentümer verkauft. Oben kann selbst genutzt oder vermietet werden, ebenso ist eine Teilnutzung des Gartens möglich. Das Haupthaus wurde ca. 1930 erbaut und 1980 mit einem Anbau erweitert. Im Jahre 2007 wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung eingebaut, das Dach erneuert (Dämmung, beschichtete Tonziegeln) sowie die Fassade wärmeisoliert (Wärmedämmverbundsystem, 14 cm Polystyrol). Beide Bäder inklusive der wasserführenden Leitungen wurden modernisiert (2007 und 2020) und erfüllen heutige Ansprüche. In Bruchmühlen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden, die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und an die Autobahn A30 ist hervorragend. Nutzen Sie die gesicherte Mieteinnahme für den Erwerb der eigenen Immobilie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Teilkeller
Der Eigentümer bleibt im Erdgeschoss (ca. 96 m²) per lebenslangem Mietvertrag wohnen, Obergeschoss (ca. 98 m²) zur Selbstnutzung oder Vermietung, Baujahr Haupthaus ca. 1930, Anbau ca. 1980, Fassade mit Wärmeschutz (Wärmedämmverbundsystem 14 cm Polystyrol 2007), Satteldach mit beschichteten Tonziegeln und Wärmedämmung (2007), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1980), Rollläden, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2007), zentrale Warmwasserversorgung, Elektroverteilung mit Kippschaltern (1981), modernisierte Bäder (EG = ca. 2020, OG = ca. 2007), Teilkeller, Terrasse, Dachterrasse, Garage, Kfz-Stellplatz
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anfrage senden
Sparkasse Herford
Herr Andreas Fischer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7496 - vielen Dank!