Renovierte Musikbar/Kneipe mit Cocktailcharakter im Zentrum von Werther - Ruf jetzt an.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
(zzgl. Heizkosten)
1.100,00 €
200,00 €
200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle Bar/ Kneipe / Pub in zentraler Lage von Werther – komplett ausgestattet & sofort übernehmbar! Mitten im Herzen von Werther bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, Veranstalter und kreative Betreiber: Ein vollständig renoviertes, modernes Musiklokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal als Kneipe, Café-Bar, Lounge, Tanzbar oder Eventlocation für private Feiern, Geburtstage, Verlobungen und Firmenveranstaltungen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt in den Jahren 2019 sowie 2022/2023 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Lokal besteht aus zwei separaten Einheiten, die bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Neben einer stilvollen Innenausstattung verfügt das Objekt über eine genehmigte Außengastronomie mit rund 40 Sitzplätzen. Der Innenbereich ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet: Eine große Theke mit 10 Sitzplätzen, gemütliche Lounge-Bereiche mit Ledersesseln und Markenmöbeln sowie insgesamt ca. 90–100 Sitzplätze in den beiden Haupträumen schaffen ein einladendes Ambiente. Für den gastronomischen Betrieb stehen Damen- und Herren-WCs, eine Küche mit Abluftsystem sowie umfassende technische Ausstattung zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem zwei Fernseher, eine Karaoke-Anlage, zwei Dartgeräte, ein Tischkicker, ein Fasskühler, eine Red Bull Kühlung, zehn Jägermeister-Maschinen, eine Kaffeemaschine, Spültechnik, diverse Kühlschränke sowie ein modernes Vectron-Kassensystem. Besonders attraktiv: Das Objekt ist brauereifrei – es bestehen keine vertraglichen Bindungen. Der Betrieb ist für einen 24-Stunden-Betrieb zugelassen und der bestehende Mietvertrag ist flexibel und ohne Laufzeitbindung. Die Location bietet Platz für bis zu 100 Personen und eignet sich hervorragend für regelmäßige Veranstaltungen, Mottopartys oder individuelle Eventkonzepte. Auch andere Nutzungsideen wie eine Eisdiele oder ein gemütliches Tagescafé sind denkbar. Der Abstand für das vollständige Inventar inkl. Mobiliar und Technik beträgt 49.900 €. Die Übergabe kann im laufenden Betrieb erfolgen – eine sofortige Übernahme ist möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.
Ausstattung
Highlights im Überblick: •Komplett renoviert (2019 + 2022/2023) •2 separate Räume/Läden – auch einzeln nutzbar •Damen- & Herren-WCs •Küche mit Abluftsystem •Brauereifrei – keine vertraglichen Zwänge •24-Stunden-Betrieb erlaubt •Mietvertrag ohne Laufzeitbindung Innenbereich: •Theke mit 10 Sitzplätzen •Ca. 40–50 Sitzplätze im ersten Laden •Ca. 50 Sitzplätze im zweiten Laden •Lounge-Bereiche, Ledersessel, Markenmöbel •Ausreichend Hocker & Bestuhlung Außenbereich: •Ca. 40 Sitzplätze (Außengastronomie mit Genehmigung) Technik & Extras: •2 Fernseher + Karaoke-Anlage •2 Dartgeräte, 1 Tischkicker •1 Fasskühler •Red Bull Kühlschrank •Kaffeemaschine •10 Jägermeister-Maschinen •Vectron Kassensystem •Spülmaschine, Kühlschränke •Komplette Beleuchtung Events & Nutzungsmöglichkeiten: •Kneipe •Musiklokal •Karaoke-Bar •Veranstaltungslocation •Eisdiele oder Café Für ca. 100 Personen – ideal auch für regelmäßige Events & Mottopartys! Weitere Infos: •Abstand / Inventar / Verkaufspreis: 49.900 € (inkl. kompletter Einrichtung!) • Laufender Betrieb – sofort übernehmbar! •Standort: Mitten in Werther – zentrale Lage
Lage
Die Bar befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Werther, einer charmanten Stadt mit historischem Ortskern, lebendiger Fußgängerzone und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, kleinen Boutiquen und Dienstleistungsangeboten – ideal für Laufkundschaft und Abendpublikum gleichermaßen. Die gute Sichtbarkeit und die zentrale Platzierung sorgen für eine hohe Passantenfrequenz, besonders an Wochenenden und bei Veranstaltungen in der Stadt. Durch die Nähe zu Bushaltestellen und Parkplätzen ist die Bar sowohl fußläufig als auch mit dem Auto bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete, was auch für Stammkundschaft aus der Nachbarschaft sorgt. Zudem liegt die Stadt Werther verkehrsgünstig zwischen Bielefeld und Halle – damit ist das Einzugsgebiet attraktiv für Gäste aus der gesamten Region.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 31540 - vielen Dank!
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