Renditestarkes Investment in Teileigentum

33729 Bielefeld

795.000,00 €
Kaufpreis
464 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
464 m2
Grundstück
1,302 m2
Vermietet
Online-ID
5700163
Anbieter-ID
G-02QP011
Stand vom
27.08.2020
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. MwSt.
Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,32 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Die zum Verkauf stehende Fläche ist eine Gewerbefläche in Teileigentum innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses im Bielefelder Stadtteil Brake. Das im Jahre 1983 fertig gestellte Gebäude beinhaltet eine Non-food-Einzelhandelsfläche mit ca. 447 m² Verkaufsfläche und ca. 17 m² angeschlossenen Nebenflächen für die WC-Anlagen und den Personalraum. Die Gewerbefläche hat als langjährigen Mieter die KiK Textilien und Non Food GmbH. Das Mietverhältnis ist nachhaltig bis 2023 gesichert und bietet dem Mieter 4x3 Jahre an weiteren Verlängerungsoptionen. Da bisher alle Verlängerungsoptionen gezogen wurden ist davon auszugehen, dass dies auch zukünftig der Fall sein wird. Die Immobilie wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Zu der Einzelhandelsfläche gehören im rückwärtigen Bereich des Gebäudes insgesamt 12 Stellplätze und eine etwa 60 m² große Anlieferungsfläche für den Wareneingang.


Lage

Die beliebte Universitätsstadt Bielefeld verfügt über ca. 342.000 Einwohner und ist eindeutig das Oberzentrum des rund 2,1 Millionen Einwohner zählenden Wirt-schaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben neben bedeutenden Konzernen wie beispielsweise Oetker, Bertelsmann, Miele und Schüco auch eine Vielzahl von mittelständisch geprägten Familienunternehmen wie Nobilia, Dr. Wolff, Böllhoff und Hörmann Ihren Unternehmenssitz. Als besonderer Standortfaktor ist der Hochschulstandort Bielefeld mit seinen 40.000 Studenten zu bezeichnen. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.

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Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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