Renditeobjekt mit Entwicklungspotential in 1A Lage

32105 Bad Salzuflen

630.000,00 €
Kaufpreis
404 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
404 m2
Grundstück
158 m2
Vermietbare Fläche
404 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1901
Online-ID
4904696
Anbieter-ID
G-02OL815
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
Netto
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Wohn- und Geschäftshaus be-findet sich in absoluter Zentrumslage, direkt in der Fußgängerzone von Bad Salzuflen. Durch diese ausgezeichnete Lage ist den dort ansässigen Gewerbe-treibenden eine entsprechend hohe Wahrnehmung wie auch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz garan-tiert. Das im Jahre 1901 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 158 m² großen Grundstück, gliederte sich zuletzt auf 1 Gewerbeeinheit im Erd- bzw. 1. Obergeschoss sowie 1 Wohneinheit im 2. Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 404 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf 3 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert.


Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad (ehemals Staatsbad) im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Stadt hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar. Bad Salzuflen zählt aktuell mehr als 53.000 Einwohner. Die Einbettung in den Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung werten den Standort Bad Salzuflen für Investoren strategisch auf.

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