RENDITEOBJEKT | 4-FAM.-HAUS | DG-AUSBAU MÖGLICH

32139 Spenge

395.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
756 m2
Wohnfläche
257 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
6376844
Anbieter-ID
128445963
Stand vom
17.06.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an die Decorde Immobilien Service GmbH fällig.

Badezimmer
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
380 kWh/m2a
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem zweistöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.460,- €. Das Haus ist langfristig an solvente Mieter vermietet - allerdings wurden die Mieten lange Zeit nicht angepasst. Alle Wohnungen sind saniert und verfügen über moderne, weiß geflieste Bäder mit weißen Objekten. Besonders hervorzuheben sind die großen Südbalkone mit Blick in den Garten. Geheizt wird das im Jahr 1964 gebaute und voll unterkellerte Objekt mit Etagenheizungen. Ferner gehört zu dem Haus eine Garage. Im Dachgeschoss, könnten zusätzlich 2 Wohnungen ausgebaut werden. Der Preis für die Immobilie samt 756 m² Grundstück liegt bei 395.000 Euro.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Spenge, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zudem mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.

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Decorde Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Münsterteicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 128445963 - vielen Dank!