Rendite von 6,3% ! Anleger aufgepasst: Schöne Loggia Wohnung in Minden!

32423 Minden

99.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5233022
Anbieter-ID
558
Stand vom
24.03.2020
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
401,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer Wohnung im schönen ruhigen Gegend von Minden. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 79qm und wurde im Jahr 1962 erbaut. Die schöne, moderne, bereits vermietete Wohnung befindet sich im 3. Stock und wurde im Laufe der letzten Jahre kernsaniert. Neben den 3,5 Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein kleines WC, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Loggia mit schönen Fenstern. Die Wohnung ist bereits für eine Monatskaltmiete von 520€ vermietet und bringt somit eine Jahresmieteinnahme von 6.240€ ein. Dies entspricht einer Rendite von 6,3%.


Ausstattung

- 3,5 Zimmer - Küche mit Einbauküche - WC - Badezimmer mit Badewanne - Loggia kernsaniert im Laufe der Jahre: unter anderem - neue Fenster und Türen - neue Wasserleitungen - neue Wärmedämmung - Renovierung der Außenanlage


Lage

Die Stadt Minden liegt an der Weser und lädt somit zu schönen Spaziergängen ein. Die Wohnung liegt ca. 4,5km vom Zentrum der Stadt Minden entfernt und durch die gute Infrastruktur am Standort der Wohnung wird eine super Möglichkeiten für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel geboten. Der Bahnhof Minden befindet sich in einer Entfernung von 1km. Die Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bis zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sind etwa 70 km zurückzulegen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein schöner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld Corona Geht uns alle an ! => Zu Ihrem Schutz RE/MAX Büro Mitte und Brackwede Büro geschlossen Alles nur noch Online: Allein / Homeoffice/ Webcam / Skpye / Whatsapp / Facebook #gehtalleine #Immobilienmakler nur noch allein und alles nur online Alles Allein und Online Per Webcam Kein Kontakt - Nichts anfassen ohne Einmalhandschuh - Maske - usw. Erklärung zu den Videos Video 1- Telefonieren „geht alleine“ Video 2- Auto fahren „geht alleine“ Video 3- Autooffice / Homeoffice „geht alleine“ Video 4- Hausbesichtigung „geht alleine“ ohne Eigentümer ohne Kaufinteressenten Video 5- Immobilie von außen besichtigen „geht alleine“ Video 6- Immobilie ohne Eigentümer und ohne Kaufinteressenten besichtigen und Per Video Vorstellen „geht alleine“ Video 7- Vor und Nacharbeit „geht alleine“ Video 8- Im Homeoffice / Autobüro arbeiten „geht alleine“ Video 9- Kundenanrufe / Immobilien / Besichtigung / Per Livevideo und Online beratung „geht alleine“ Video 10- Objektunterlagen für den Finanzierer „geht alleine“ Video 11- Der Notartermin auch das „geht alleine“ Video 12- Videos / Fotos für die Onlineberatung „geht alleine“ Video 13- Wohnungsübergabe / Hausübergabe „geht alleine“ https://www.facebook.com/REMAX-Bielefeld-385393562218133/ Alles anders Alles sicherer Alles nur noch ONLINE & PER LIVECAM Handynummer Makler Mobil:01522-7292021

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