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33790 Halle (Westf.)

3.146.000,00 €
Kauf
25
Zimmer
1.482 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
25
Gesamtfläche
1.482 m2
Grundstück
1.013 m2
Wohnfläche
431 m2
Nutzfläche
1.051 m2
Baujahr
1983
Online-ID
4839496
Anbieter-ID
2-1879
Stand vom
03.09.2019
Kauf­preis
3.146.000,00 €
Preis pro m²
2.122,81 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,1 kWh/m2a
Gültig bis
05.2027
Aus­stell­datum
25.01.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler City-Lage von Halle (Westf.). Das Zentrum von Halle mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen Schulformen bietet alles, was heute vielfach gewünscht wird. In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Immobilie befindet sich der hochmoderne Edeka-Verbrauchermarkt und diverse Filialisten, welche für eine fußläufige Frequenz sorgen. Durch die B68 bzw. den Haller Willem sind auch alle überörtlichen Verkehrsanbindungen vorhanden, um die Großstädte Bielefeld und Osnabrück zu erreichen. Die Stadt Halle mit ihren gut 20.000 Einwohnern hat in den letzten Jahren einen erhöhten Bevölkerungszuwachs erlebt, da die hier angesiedelten Unternehmen stark expandieren. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit drei eigenen Parkplätzen wurde im Jahr 1983 errichtet und im Jahr 2017 um- und angebaut. Das Erdgeschoss wird alleinig von dem Hauptmieter Fa. Rossmann genutzt. Dieser hat 2018 einen wertgesicherten Mietvertrag über zwölf Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich Lager-, Sozial- und Büroräume und zwei Wohnungen. Die sieben Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zum Teil mit Sozialbindung vermietet (Auslauf im Jahr 2025). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 157.341,62 Euro.   Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Tiekötter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-1879 - vielen Dank!