Rendite ~ 8%, attraktive Kapitalanlage, frisch saniert, langjähriger Mietvertrag

32758 Detmold

700.000,00 €
Kaufpreis
1.124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32758 Detmold
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohnfläche
1.124 m2
Nutzfläche
1.124 m2
Vermietbare Fläche
1.124 m2
Online-ID
5581818
Anbieter-ID
MDI-GEW-Kauf-Pivi
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2030
Aus­stell­datum
15.09.2020
Wärmewert
231,3 kWhm2a
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
65
Parkmöglichkeiten insgesamt
65

Die Immobilie wurde bisher als Lebensmitteleinzelhandel genutzt. Der aktuelle Mietvertrag endet in 2020. Ein neuer Mieter ist aber bereits gefunden. Dieser bietet an: 10 - 12 Jahre Festmietlaufzeit mit Verlängerungsoptionen. Für die neue Mietnutzung sind Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich. Hier bietet der Mietinteressent an, dass er ~ 55% der Kosten trägt und in die zu mietende Immobilie investiert.


Ausstattung

Die Immobilie ist nach den Sanierungs- und Umbauarbeiten komplett modern erstellt. U. a. werden Wand- und Bodenbeläge, Türen und Eingangsbereich erneuert. Desweiteren Dusch- und WC Anlagen erstellt und die Elektroinstallationen erneuert. Die aktuelle Gas-Heizung wurde erst 2016 eingebaut. Energieausweis; Bedarfsausweis erstellt am 15.09.2020, gültig bis 14.09.2030 Endenergiebedarf Wärme 231,3 kWh/(m² a) Endenergiebedarf Strom 43,5 kWh/(m² a)


Lage

Die Immobilie befindet sich in Detmold-Pivitsheide, nahe zur Bielefelder Straße.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die von Verkäufern oder Vermietern gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Kaufpreis ggfls. zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Für Fragen und Terminvereinbarungen senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeitet werden können. Selbstverständlich stehen wir auch telefonisch zur Verfügung. Ihre personenbezogenen Daten werden nach Vermittlung des Angebotes aus datenschutzrechtlichen Gründen komplett gelöscht. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Kontakt: 0521-30 580 766 0176-62 798 505 info@diete-immobilien.de www.diete-immobilien.de

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Diete Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Diete

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