Relaxen im Wintergarten

Werraweg 16a, 32425 Minden

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
84,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Werraweg 16a, 32425 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84,03 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
6093876
Anbieter-ID
1961
Stand vom
04.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.650,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
735,00 €
Netto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
unterkellert
ja
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170,5 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine verglaste Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. 2013 wurde die gesamte Wohneinheit energetisch saniert, so wurden neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung eingebaut und eine wärmedämmende Fassade angebracht. Somit steht einer niedrigen Heizkostenabrechnung nichts mehr im Weg!! An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Aber keine Sorge, die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen! Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister - Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.


Ausstattung

Die komplette Wohnung wurde 2000 auf den neusten Stand der Technik gebracht, so wurde z.B. das Bad erneuert. Das große Wohn- sowie Schlafzimmer bietet genügend Raum. Folgende Austattungsmerkmale auf einen Blick für Sie: - Badezimmer mit Dusche und Fenster - geräumiger Wintergarten - Abstellraum innerhalb der Wohnung - tapezierte und gestrichene Wände - Wäschekeller mit Waschmaschinenstellplatz - Dachboden zum Wäschetrocknen - ein zusätzlicher Kellerraum kann angemietet werden Zudem ist diese Wohnung mit einem Wasserzähler ausgestattet, die den Verbrauch gerecht unter den Mietern verteilt.


Lage

Der Werraweg liegt am nördlichen Grüngürtel der Stadt und lädt zum Spazierengehen am Kanal ein - in familienfreundlicher und grüner Umgebung nähe Stiftsallee! Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht! Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien! - der nächste Supermarkt ist ca. 700m entfernt - ein Kindergarten befindet sich nur wenige Straßen weiter - ein Cafe befindet sich ca. 800m entfernt - eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen


Sonstiges

Baujahr: 1960 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 170,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30/13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags nach Absprache Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

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Ihr Ansprechpartner

Herr + Frau Witali Julia Thies Luja

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1961 - vielen Dank!