Reizvolles Wohnhaus in schöner Wohnlage von Bad Salzuflen

32107 Bad Salzuflen

475.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5987629
Anbieter-ID
H 8552
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese freistehende Immobilie wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Bauausführung als Dan-Wood-Haus errichtet und bietet Ihnen durch ihre exklusive Gesamtausstattung einen erstklassigen Wohnkomfort. Hinter dem Haus erwartet Sie eine weitläufige, über 930 m² große, komplett umzäunte Grundstücksanlage. Die Stufen der Ökosteuer und die Höhe der Nebenkosten lassen Sie bei diesem Gebäude völlig kalt, da die zukunftsweisende Haustechnik in Form einer Sole-Wasser-Wärmepumpe durchaus mehr Vorteile als lediglich Nachhaltigkeit und Umweltschutz bietet. Dazu sorgt die innovative Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der fortschrittlichen Bauweise, die den neuwertigen Eindruck dieses Objektes unterstreichen, gehören die dreifachverglasten Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Jalousien, die effiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus, die stilvollen Fußbodenbeläge in Form von Nadura-Böden der Marke Meister, gepaart mit farblich harmonisierenden Feinsteinzeugfliesen, formschöne Porzellanobjekte mit edlen Chromarmaturen, Glattputzwände, deckenhohe Glastüren und dezente Lichtquellen. Das zeitgemäße Wohnkonzept verteilt sich auf ca. 120 m² über zwei Ebenen. Schon beim Betreten der einladenden Diele umweht Sie ein Hauch der Moderne. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das sonnenverwöhnte Wohn-Ess- und Kochareal. Diese transparente Fläche besticht durch ihre enorme Größe und öffnet sich an der Süd- und Westseite mit breiten Fensterfronten dem arrondierenden Garten. Der nahtlos integrierte Küchenbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die aus einem perfekt platzierten weißen Küchenblock mit großem Ceranfeld, einer Granitarbeitsplatte sowie zahlreichen technischen Geräten besteht. Dieses Inventar kann nach Bedarf mit übernommen werden. Als Kellerersatz dient der benachbarte, geräumige Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt neben der Haustechnik ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie vom Flur aus in die obere Ebene. Hier setzt sich das schöne Ambiente in drei Schlafräumen und einem komfortablen, tagesbelichteten Vollbad fort. Auf der dem Haus gartenseitig angelehnten, großzügigen Terrasse lassen sich ungestört sonnige Momente im Freien genießen. Der weitläufige, pflegeleicht angelegte Garten mit der ausgedehnten, ebenen Rasenfläche und dem im Sommer pure Erfrischung bietenden Außenpool wird sich für die ganze Familie als idealer Rückzugsort erweisen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den stilvoll angepassten, kreativ begrünten Vorplatz samt der großzügigen Parkfläche. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einliegerstraße mit guter Nachbarschaft, die überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten besteht. Die Wohnlage zeichnet sich durch die weitläufige, naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit aller für den täglichen Bedarf relevanten Adressen in der binnen wenigen Minuten erreichbaren Innenstadt aus. Zudem ist Bad Salzuflen verkehrstechnisch sehr gut über die B 239 und die A 2 an die benachbarten Ortschaften angebunden.


Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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GFB Mädel Projekt u. Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Mädel

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