Reizvolle Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage am Park

32425 Minden

359.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
456 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
72 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7957837
Anbieter-ID
4311
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165.53 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.03.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Dieses reizvolle, unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte auf einem 456m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist unmittelbar im Süden an einen Park gelegen, welches dem Blick von der eigenen Terrasse einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine Wohnfläche von rund 136m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und weitere Nutzfläche mit circa 72m² im Kellergeschoss. Insgesamt verfügt Ihr neues Zuhause über 3 vollwertige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang und Blick in den herrlichen Garten. Das Kellergeschoss hält ausreichend Platz für Ihr Hobby und Lagermöglichkeiten bereit. Die Garage bietet einen direkten und überdachten Zugang zur Immobilie über die Kelleretage - praktisch ! Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf. Gestalten Sie die Böden und Wände nach Ihren Vorstellungen. Alles in Allem ein tolles Immobilienangebot in schöner Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu der Immobilie mit unserem Maklerexposé.


Ausstattung

• massive Bauweise • Außenwände KSL 24cm, 4,5 cm Hinterlüftung, 5 cm Dämmung, 10,5 cm Verblender • Terrasse in Südausrichtung • Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Haus • Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Dachschrägen Veluxfenster mit Verdunklungsrollos • Gas-Zentralheizung BJ 1988 • Energieausweis: V, 165,53kWh/m²a, 1988, Gas, F


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage der Mindener Nordstadt, angrenzend an einen Park, nahe dem Mittellandkanal und der Weser ! Nahversorger (z.B. WEZ & Penny an der Marienstraße), Apotheken und Bäcker sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso die Fachhochschule (FH Minden), Kindergärten, Grundschulen oder weiterführende Schulen sind auf Grund der zentralen Lage gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, B65/ Ringstraße und die BAB2 ist gegeben. Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Karte nicht verfügbar

Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4311 - vielen Dank!