Reihenmittelhaus mit geringen Nebenkosten auf Erbpachtgrundstück

33790 Halle (Westfalen)

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
190 m2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
128,48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9270969
Anbieter-ID
J&N-22397
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.08.2031
Aus­stell­datum
19.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Modernisierung / Sanierung
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 128,48 m² und das Grundstück hat eine Größe von 190 m². Der Gartenbereich umfasst ca. 60 m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und zum Entspannen im Freien. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppichboden und Laminat. Eine Garage und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für das Auto. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Zentralheizung von 2019, die mit Gas betrieben wird. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Halle (Westfalen), die für ihre idyllische Lage und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die bereit sind, die Immobilie zu renovieren und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erbpachtgrundstück hat eine monatliche Pacht von 158,- € und bietet eine attraktive Alternative zum Kauf eines Grundstücks. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Dieses attraktive Kaufobjekt befindet sich in der Stadt Halle (Westfalen) im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt mit knapp 22.000 Einwohnern liegt im Kreis Gütersloh und ist bekannt für ihre traditionsreiche Landwirtschaft und beeindruckende Industrieunternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist sowohl von der Autobahn A2 als auch von der A33 gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass auch umliegende Städte wie Bielefeld und Gütersloh gut erreichbar sind. Die Umgebung der Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität mit ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Stadt Halle (Westfalen) eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Kaufobjekt.

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Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG

Ron Junker

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Ihr Ansprechpartner

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