Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung und besonderem Charme

32049 Herford

289.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
265 m2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7997035
Anbieter-ID
7097
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163,60 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ideal für die ganze Familie, aber auch sehr gut geeignet für 2 Personen. Das Reihenmittelhaus entfaltet einen ganz besonderen Charme. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und mit Parkett ausgelegt; im Obergeschoss ist ausreichend Platz für Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Das Hauptbad ist in 2019 komplett neu gestaltet worden. Ein weiteres Highlight stellt die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss dar, auch durch das auf der Ebene befindliche kleine Bad und den Kaminofen. Im Keller ist ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna. Der Garten bietet durch die offene Gestaltung genug Platz zum Entspannen.

Durch die laufend durchgeführten Erhaltungsaufwendungen, z.B. Fenster neu in 2022, präsentiert sich Haus in einem sehr guten Zustand.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Parkdeck; zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Erwerben sie ein außergewöhnliches Reihenhaus, in zeitgemäßer Größe, attraktiver Lage und einer überdurchschnittlichen Substanz. Sprechen sie uns an.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden
- abschließbare Fenster
- Markise
- Vollkeller
- Kaminofen Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2022, verzapfte Bänder, Hauptbad neu in 2019, Kellersauna, Kaminofen, Parkettfußboden, Studioausbau im DG, Rolläden mit Gurtmotoren, Terrasse mit Sonnenmarkise, Gas-Heizung aus 1995, Niedertemperaturheizkörper


Lage

Landschaftlich reizvoll und doch citynah, sind sowohl Freizeitangebot, wie der Herforder Tierpark, das Herforder Stadtzentrum und der Nachbarort Bad Salzuflen schnell und unkompliziert zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Kindertagesstätten, Schulen, die ärztliche und die Nah-Versorgung sind fußläufig bzw. per ÖPNV gut zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Stüker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7097 - vielen Dank!