Reihenmittelhaus in schöner, stadtnaher Wohnlage von Minden! (Erbpacht 36€ mtl.)

32427 Minden

128.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8174035
Anbieter-ID
4282
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
128.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
391.63 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Reihenmittelhaus befindet sich stadtnah und zentral aber dennoch im ruhiger Lage südlich des Südfriedhofes in Minden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer mtl. Erbpacht i.H.v. 35,87€. Das Grundstück hat eine Größe von 200m² und ist nach Westen ausgerichtet. Das Erd- und Obergeschoss bieten Ihnen eine Wohnfläche von rund 100m². Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich mit Essplatz. Das Obergeschoss bietet das Badezimmer, sowie ein Kinderzimmer und aktuell ein großzügiges Schlafzimmer, welches durch das Entfernen einer Wand aus zwei Räumen zusammen gesetzt wurde. Grundsätzlich ist die Nutzung von 3 Schlafzimmern möglich. Das Kellergeschoss bietet mit rund 50m² ausreichend Abstellfläche und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten. Eine Garage gehört zu der Immobilie und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Erbpacht beträgt jährlich 430,53€. Die Haustechnik und Ausstattung der Immobilie stammt im wesentlichen aus dem Baujahr, sodass eine umfängliche Modernisierung der Immobilie zu empfehlen ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 1991 eingebaut. Das doppelflügige Fenster im Wohnzimmer wurde erneuert. Die Immobilie wird nicht durch den Verkäufer geräumt. Die Räumung hat der Käufer/ die Käuferin durchzuführen. Weitere Objektunterlagen (Grundrisse, Beschreibung, Erbpachtvertrag, Energieausweis) erhalten Sie mit unserem Maklerexposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage

Die Entfernung zur Mindener Innenstadt beträgt ca. fünf bequeme Autominuten. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Tankstellen sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, drei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die schnelle Anbindung über die naheliegende B61 und B56 in alle Richtungen und zu den Autobahnen gewährleistet. Die Kreisstadt Minden mit ihren ca. 83.000 Einwohnern liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens. Den Hauptbahnhof Minden erreichen Sie in etwa sieben Autominuten. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa einer Stunde den Internationalen Flughafen Hannover.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Frenzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4282 - vielen Dank!