Reihenendhaus in ländlicher Lage

33818 Leopoldshöhe

264.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
289 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9505504
Anbieter-ID
BIS1499
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
264.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
193.00 kWhm2a
Gültig bis
12.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit diesem wunderbaren Reihenendhaus haben Sie endlich Ihr neues Zuhause gefunden. Einfach die beste Lösung, um in der jetzigen Zeit Eigentum für sich oder die Familie zu schaffen. Das Haus ist im Jahr 1968 errichtet worden und wurde 1983 durch einen Anbau erweitert. Hierdurch bietet das Wohn-/Esszimmer mit Kamin ausreichen Fläche für Ihren Familienmittelpunkt. Zusätzlich gelangen Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer auf eine Galerie - der perfekte Platz für Ihr HomeOffice! Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC sowie einer Küche mit Speisekammer. Das 1. OG hält für Sie 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (mit Fenster) bereit. Von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit Ihren Balkon zu nutzen. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein aktuell ausgebauter Dachboden mit einem weiteren großen Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hierdurch haben Sie ausreichend Fläche zum Lagern sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Den Keller können Sie zusätzlich bequem durch Ihren Garten über die Außentreppe erreichen. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage mit elektrischem Tor und dem sehr schönen Garten.

Ausstattung

- Kamin - Garage - Vollkeller inkl. Dusche und Außentreppe - Galerie - Gäste-WC - Balkon - teilw. Fußbodenheizung 1983 Anbau 2002 Gasheizung 2007 Kamin 2009 Kellerfenster erneuert 2011 neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (16 cm) 2011 Dachfenster eingebaut 2022 Haustür und Küchenfenster erneuert Die Fenster sind zum großen Teil Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung. Im Wohn- Essbereich und der Galerie verfügt das Haus über Holzfenster mit 3-Fach Verglasung.

Lage

Der beliebte Ortsteil Nienhagen ist einer der kleineren Ortsteile der Gemeinde Leopoldshöhe und ist umgeben von Feldern und Wiesen. Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv, ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh. Zum Bus sind es zu Fuß ca. 5 Minuten; von hier haben Sie die Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld (15 Minuten) erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen. Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg. Leopoldshöhe ist die perfekte Wohngemeinde mit allem, was das Herz begehrt.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!

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