Reihenendhaus auf großem Grundstück am Rande von Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück

280.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
835 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7683774
Anbieter-ID
0-7556
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Preis pro m²
2.947,37 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249.4 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2032
Aus­stell­datum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1947
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Das Reihenendhaus wurde ca. 1947 in 1?-geschossiger, massiver, konventioneller Bauweise mit Teilunterkellerung und Stallanbau errichtet. Im Jahr 2003 erfolgte die Kernsanierung mit Umbau des Hauses, ca. 2010 wurden weitere Dämmungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² im Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus wurde ohne baurechtliche Genehmigung der Spitzboden ausgebaut, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Insgesamt ist in den letzten Jahrzehnten eine angemessene Instandhaltung erfolgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Energieausweis in Bearbeitung). Lt positiv beschiedener Voranfrage aus dem Jahr 2002 bietet das Grundstück die Möglichkeit der Teilung und weiteren Bebauung. Hierzu müsste allerdings das für Abstellzwecke vorhandene Nebengebäude freigelegt werde. Das Grundstück ist insgesamt als Ziergarten angelegt. Die Hoffläche mit Abstellmöglichkeiten für PKWs ist umfangreich befestigt. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden!


Lage

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in guter Lage in einem Wohngebiet am östlichen Rand des Ortsteil Rheda der Stadt Rheda-Wiedenbrück. Das Zentrum/Rathaus des Ortsteils Rheda ist ca. 3 km entfernt, das Zentrum des Ortsteils Wiedenbrück ist nach ca. 4 km zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben, die nächste Auffahrt zur A2 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen. Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-7556 - vielen Dank!