Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Minden-Häverstädt

32429 Minden

433.270,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
935 m2
Wohnfläche
134,8 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
projektiert
Online-ID
8168522
Anbieter-ID
4331
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
433.270,00 €
Provision für Käufer
4.248,30 € inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Realisieren Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen in beliebter Lage von Minden- Häverstädt. Der Baubeginn für das hier angebotene massive, energieeffiziente und schlüsselfertige Einfamilienhaus mit ca. 134,80 m² kann bereits im März/April erfolgen. Die Ausführung übernimmt ein traditionsreiches, regionales Bauunternehmen. Der moderne und offen geschnittene Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein hervorragendes Wohngefühl. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die beindruckende offene Galerie in der Diele, die mit praktischen Nischen alle Bedürfnisse nach Stauraum befriedigt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminanschluss bildet das Herzstück Ihres Hauses, und ist mit einer Süd/West-Ausrichtung perfekt positioniert. Ein Büro, ebenso wie Gäste-WC und der großzügige HWR, runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich neben Ihrem zukünftigen Schlafzimmer eine praktische Ankleide. Zwei Kinderzimmer, mit Abstand zu den Eltern auf der gegenüberliegenden Hausseite, bieten Ihnen maximale Privatsphäre und gleichzeitig einen traumhaften Blick auf die Mittag-/Abendsonne und das Wiehengebirge. Das moderne und vollausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche und weiteren Highlights wird in der täglichen Routine eine echte Wohlfühloase für Ihre Familie werden. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, dieser bietet Ihnen weitere Abstellfläche. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen, eine Baubeschreibung und Pläne zu der Immobilie erhalten Sie mit unserem Makler-Exposé.


Ausstattung

Das Angebot beinhaltet unter anderem folgende Leistungen: - Architekten- und Ingenieurleistungen - Erdarbeiten, Bodenplatte und Fundamente - Außenmauerwerk monolithisch/einschalig aus Porenbeton - Außenseitig verputzt - Dachüberstände mit weißen Kunststoffprofil-Brettern vertäfelt - Moderner Flachdach-Erker auf der Hauseingangsseite - Fensteranlagen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und Aushebelsicherung und Fensterbeschläge mit Pilzkopfverriegelungen - Haus- und Nebeneingangstür sowie die Fensteranlagen außenseitig in Anthrazit - Rollladenanlage mit elt. Antrieb, Rollladenpanzer aus Aluminium in Anthrazit, passend zu den Fenstern - Velux Dachflächenfenster - Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Außengerät - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Schornsteinanlage mit Druckwächter - Fliesenarbeiten in den Räumen: Bad, Gäste-WC und HWR - Umfangreiche Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten, wie z.B. bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinne, massive und verflieste Duschtrennwand, Doppelwaschtisch, uvm. - Umfangreiche Elektroinstallation u.a. mit modernen Schalter- Steckdosenprogramm, Rauchwarnmelder und Vorbereitungen für den Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie PV-Anlage - Nebengebäude auf Anfrage oder in Eigenleistung (nicht im Preis enthalten) - Die Hausplanung und Ausstattung kann auf Wunsch kostenlos angepasst und geändert werden - zzgl. Baunebenkosten, u.a. Hausanschlüsse, Regenwasser-Entwässerung, Pflasterung


Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Frenzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4331 - vielen Dank!