Raumwunder mit großem Gartenpark!

32694 Dörentrup

465.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32694 Dörentrup
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.795 m2
Wohnfläche
265 m2
Online-ID
7791781
Anbieter-ID
B2424
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,10 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
Öl, Solar

Dieses massiv gebaute geräumige Wohnhaus beeindruckt durch seine schiere Größe. Momentan wird diese Immobilie als EFH mit angrenzender vermieteter Einliegerwohnung genutzt. Eine Nutzung als 2-Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus bietet sich hier förmlich an. Selbst eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe unter einen Dach wäre hier problemlos möglich. Zum besseren Verständnis es gibt ein voll unterkellertes Haupthaus mit 185 m² Wfl. im EG und DG und links angrenzend einen ebenfalls voll unterkellerten Hausflügel mit 80 m² im EG plus Ausbaureserve im DG. Im Keller gibt es jeweils pro Einheit eine integrierte Garage. Das Haupthaus verfügt über fünf großzügige Zimmer, Gäste-WC, Küche, neuwertiges Bad ( 2021 ) und eine Terrasse. Der Anbau hat einen eigenen Hauseingang, 2 Zimmer, Küche, Bad, ( beides 2021 komplett renoviert ) sowie Balkon und Terrasse mit Gartenanteil.


Ausstattung

Insgesamt sehr geschmackvoll zusammen gestellte Bodenbelege, Holzparkett im Wohn/-Esszimmer, keramische Bodengelege ( 60x60 ) im Flur. 2 Kaminöfen, in beiden Einheiten neue Fenster, teilweise mit elektrischen Außenjalousien. Beide Bäder in 2021 neu gestaltet. Die Einbauküche im Haupthaus ist im Kaufpreis enthalten. Die EBK des Mieters nach Absprache. Sollte Ihnen dieses Raumangebot noch zu wenig sein, kann das DG im Anbau noch ausgebaut werden, eine großzügige Dachloggia ist schon vorhanden.


Lage

Hier wohnen Sie direkt im Naturschutzgebiet Humebach mit freier Sicht über Wiesen und Felder an einer reinen Anliegerstraße. Das fast 1800 m² große Areal bietet ausreichend Platz für Ihre Vorlieben, vor allem für Tierliebhaber. Wenn Ihnen Ruhe wichtig ist sind Sie hier genau richtig. Ihre Kinder können noch ungestört spielen und toben. Der Reiterhof in der Nachbarschaft lädt mit rustikalem Ambiente und modernem Springplatz zu kurzen Spaziergängen ein. Der Kindergarten und die Grundschule sind im Ortskern fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen, die eine Buslinie bringt Sie hin. In Dörentrup selbst ca. 4 KM entfernt finden Sie Einkaufs-möglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw.


Sonstiges

Bei Bedarf könnte noch Baugrundstück ca. 450 m² ( jetzt Carport ) abgetrennt werden. 2 integrierte Garagen im Kellergeschoß mit gepflastertem Hof und Zufahrt. Riesiges Carport mit 3,30 Meter Durchfahrtshöhe und ca. 100 m² Nutzfläche Photovoltaikanlage auf Carportdach ( 4,8 KW ) zur Eigennutzung Photovoltaikanlage auf Wohnhausdächern ( 10,4 KW ) mit Volleinspeisung bis 2029 3 Schornsteinzüge mit 2 Kaminanschlüssen Außenstrom per Erdkabel für Beleuchtung und Strom im Carport. Ausbaureserve in Dachgeschoss des Anbaus mit Dachloggia. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume ob mit Tieren, ob mit Gartenpark oder mit großem Nutzgarten verwirklichen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sennenhof
    1,07 km
  • Hofladen am Berggarten
    1,70 km
    • Altrogges Hofladen
      3,74 km

  • Grundschule Dörentrup Ost
    791 m
  • Regenbogenschule
    1,75 km
    • Komm e.V.
      4,81 km

  • Elisenstift
    314 m
  • Sportplatz
    384 m

Brand & Partner

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Schormann
Morsbachallee 8-10, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt B2424 - vielen Dank!